所有权确认纠纷 （2017）鲁03民终1110号

博山财富大厦物业管理用房配资情况表登记的物业用房面积与诉争的619、624号房面积不符，驳回上诉人的诉讼请求无事实根据。二、被上诉人于2007年6月在房管局办理物业用房备案时，《物业管理条例实施细则》及《淄博市物业管理办法》已经颁布实施，明确规定建设单位应当按照开发物业总建筑面积千分之三比例在物业管理区域内无偿提供物业管理用房，最低不得少于80平方米，产权归全体业主所有，《山东省物业管理条例》亦有明确规定，上诉人享有物业管理用房的法定权利，但一审法院有法不依，驳回上诉人的诉讼请求不当。淄博云鹏房地产开发有限公司辩称，上诉人所述事实和理由不能成立，不能以其曾在619、624号房屋内临时办过公就自说是物业管理用房。被上诉人已经按照国家规定交付了物业管理用房，淄博惠仟物业管理有限公司正常管理大厦物业。被上诉人作为624房产的合法所有权人，有权处分自己的财产，与贾成之间的房屋买卖合同亦合法有效，上诉人自始至终未能提供证据证明涉案房屋属于物业管理用房，也没有证据证明被上诉人与贾成之间的房屋买卖合同违反了法律规定。综上，上诉人的上诉无事实和法律依据，一审判决正确，适用法律正确，要求维持原判，驳回上

博山财富大厦物业管理用房配资情况表登记的物业用房面积与诉争的619、624号房面积不符，驳回上诉人的诉讼请求无事实根据。二、被上诉人于2007年6月在房管局办理物业用房备案时，《物业管理条例实施细则》及《淄博市物业管理办法》已经颁布实施，明确规定建设单位应当按照开发物业总建筑面积千分之三比例在物业管理区域内无偿提供物业管理用房，最低不得少于80平方米，产权归全体业主所有，《山东省物业管理条例》亦有明确规定，上诉人享有物业管理用房的法定权利，但一审法院有法不依，驳回上诉人的诉讼请求不当。淄博云鹏房地产开发有限公司辩称，上诉人所述事实和理由不能成立，不能以其曾在619、624号房屋内临时办过公就自

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁03民终1110号上诉人（原审原告）:博山财富大厦业主委员会，住所地淄博市博山区中心路40号624室。代表人：王淑珍，主任。委托诉讼代理人：冯琳，女，1964年9月5日出生，汉族，博山公证处退休职工，现住淄博市博山区。被上诉人（原审被告）：淄博云鹏房地产开发有限公司，住所地淄博市博山区中心路40号财富大厦6层611号。组织机构代码：76577……