财产损害赔偿纠纷 （2016）冀05民终525号

刘青虎在与苑仲小签订的租赁合同到期后，又与苑玉芹签订续期租赁合同，其对苑玉芹的身份情况应是明知的；在双方当事人发生纠纷后，刘青虎在可以将易坏物品转移的情况下，没有采取有效措施减少损失发生，因此刘青虎对其自身损失的发生也存在一定过错。在双方发生租赁纠纷后，刘青虎从租赁房屋拒不搬出的情况下，苑建芹、苑贵芹应采取合法手段主张权利，而其采用强行居住的手段，致使刘青虎的合法财产遭受损害，苑建芹、苑贵芹应承担赔偿责任。苑建芹、苑贵芹关于租赁合同无效以及损失是由刘青虎拒不搬出租赁房屋所造成的主张，不能成为免除赔偿责任的理由。原审根据其双方过错程度，酌定苑建芹、苑贵芹承担刘青虎全部损失的70%，刘青虎自担30%，并无不妥。原审按照白鹿角村人口、门市经营状况以及对门市物品的现场勘验，酌定刘青虎停业损失450元、财物损失500元，符合实际，本院予以支持。原审第三人苑玉芹经本院合法传唤未到庭，在查明案件事实情况下，不影响本案的审理，苑建芹、苑贵芹该上诉理由不成立，本院不予支持。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉理由均不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，

刘青虎在与苑仲小签订的租赁合同到期后，又与苑玉芹签订续期租赁合同，其对苑玉芹的身份情况应是明知的；在双方当事人发生纠纷后，刘青虎在可以将易坏物品转移的情况下，没有采取有效措施减少损失发生，因此刘青虎对其自身损失的发生也存在一定过错。在双方发生租赁纠纷后，刘青虎从租赁房屋拒不搬出的情况下，苑建芹、苑贵芹应采取合法手段主张权利，而其采用强行居住的手段，致使刘青虎的合法财产遭受损害，苑建芹、苑贵芹应承担赔偿责任。苑建芹、苑贵芹关于租赁合同无效以及损失是由刘青虎拒不搬出租赁房屋所造成的主张，不能成为免除赔偿责任的理由。原审根据其双方过错程度，酌定苑建芹、苑贵芹承担刘青虎全部损失的70%，刘青虎自担30

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀05民终525号上诉人（原审原告）刘青虎，农民。委托代理人刘金生，河北衡益律师事务所律师。上诉人（原审被告）苑建芹，农民。委托代理人张海生。上诉人（原审被告）苑贵芹，农民。原审第三人苑玉芹，职工。上诉人刘青虎、上诉人苑建芹、苑贵芹因财产损害赔偿纠纷一案，不服河北省人民法院内丘县人民法院（2015）内民一初字第674号民事判决，向本院提起上诉。……