房屋买卖合同纠纷 （2019）宁01民终3638号

依照相关法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。基于重大误解实施的民事法律行为、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为、一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为、一方利用对方处于危困状态，缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，行为人、受欺诈方、受胁迫方、受损害方有权请求人民法院予以撤销。本案中，原告基于与被告的特殊关系，出资并委托被告购买并装修房屋，涉案房屋理应归原告所有，但被告以自己名义签订购房合同，致使房屋备案在被告名下，经原、被告协商，双方签订案涉《购房合同》，约定原告将其出资购买、装修的涉案房屋以55万元价格出售给被告，并要求被告每年支付55000元,分十年支付完毕，上述合同内容系双方经协商、综合实际情况作出的约定，系双方真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不存在欺诈、胁迫、显失公平的撤销情形，故双方基于涉案房屋签订的《购房合同》真实、有效，本院对原告要求撤销《购房合同》及返还涉案房屋的诉讼请求，不

依照相关法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。基于重大误解实施的民事法律行为、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为、一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为、一方利用对方处于危困状态，缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，行为人、受欺诈方、受胁迫方、受损害方有权请求人民法院予以撤销。本案中，原告基于与被告的特殊关系，出资并委托被告购买并装修房屋，涉案房屋理应归原告所有，但被告以自己名义签订购房合同，致使房屋备案在被告名下，经

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终3638号 上诉人（原审原告）：高生堂，男，1966年1月7日出生，汉族,住宁夏回族自治区彭阳县。 委托诉讼代理人：马明燕，宁夏信用律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张玲，女，1972年4月2日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市。 上诉人高生堂因与被上诉人张玲房屋买卖合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市金凤区……