合同纠纷 （2019）湘02民终807号

本案系合同纠纷。本案原、被告双方就管理费用的收取标准、设备设施改造费用收取及合同解除等问题已在（2018）湘0203民初1899号案件中作了处理，本案不再重复处理。现就争议的焦点：市场改造前后面积差的问题、停业期间的管理费收取及误工费损失问题分析如下：一、关于市场改造前后面积差的问题。首先，在2015年10月12日原审法院作出的（2015）芦法民一初第503号民事判决中，虽然对市场改造前的摊位面积进行了确认为4.316平方米（长218cm，宽198cm），但没有对摊位整体空间大小经专门机构进行测量。在本案审理过程中，经原审法院组织双方对现场摊位逐个进行勘察测量后认为，所测的面积较改造前的出入不大，没有明显的减少，且被告为了优化环境，方便经营，拓展了空间，增加了通道，由各业主对公共面积进行分摊也是符合情理的。其次，本案所涉市场经营合同书中一是没有确定每个摊位的面积；二是没有根据原告经营的铺面面积大小来收取管理费；三是每个铺面在改造前的面积都不同，而合同约定的综合管理费用却均为620元。综上，原告主张确认改造后的面积大小，以及要求被告赔偿改造后面积差损失，无事实和法律依据，原审法院不予支持

本案系合同纠纷。本案原、被告双方就管理费用的收取标准、设备设施改造费用收取及合同解除等问题已在（2018）湘0203民初1899号案件中作了处理，本案不再重复处理。现就争议的焦点：市场改造前后面积差的问题、停业期间的管理费收取及误工费损失问题分析如下：一、关于市场改造前后面积差的问题。首先，在2015年10月12日原审法院作出的（2015）芦法民一初第503号民事判决中，虽然对市场改造前的摊位面积进行了确认为4.316平方米（长218cm，宽198cm），但没有对摊位整体空间大小经专门机构进行测量。在本案审理过程中，经原审法院组织双方对现场摊位逐个进行勘察测量后认为，所测的面积较改造前的出入不

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘02民终807号上诉人（原审原告）：张克启，男，1976年4月12日出生，汉族，住湖北省大冶市。委托诉讼代理人：晏晴，湖南德信律师事务所律师，代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）：株洲百強实业有限责任公司，住所地：湖南省株洲市芦淞区人民南路**。法定代表人：杨胜荣，该公司总经理。委托诉讼代理人：张爱金，湖南御辩律师事务所律师，代理权限为一……