土地承包经营权纠纷 （2019）琼97民终2123号

（2018）琼9027民初937号民事判决对涉案土地面积及土地承包金缴纳情况等事实认定不清，于2018年11月21日作出（2018）琼97民终1241号民事裁定书，裁定：一、撤销海南省乐东黎族自治县人民法院（2018）琼9027民初937号民事判决；二、本案发回乐东黎族自治县人民法院重审。再查明，黄智锋方家庭承包的土头园土地面积为20亩，四至为东至田边；西至大沟；南至田边；北至树坡。涉案土地的地名为土头园。一审法院认为，案件诉讼争议的焦点：1.黄智锋实际收到的土地租金该如何认定；2.黄智锋请求解除合同是否具有事实根据和法律依据。关于第一个争议焦点。一审庭审中，周苏挺承认挖机、看机的费用都计入租金，主张双方有口头约定由黄智锋负担平整土地的费用，因此挖机、看机的费用由黄智锋承担。黄智锋对挖机、看机的费用包含在租金里的事实无异议，但不认可平整土地的费用双方约定由黄智锋负担。黄智锋共向周苏挺出具85200元的土地承包金收据，结合周苏挺备注的挖机、看机的数字，黄智锋实际收到周苏挺支付的租金应为54200元（85200元-5000元-10000元-15000元-1000元），而平整涉案土地发生的费

（2018）琼9027民初937号民事判决对涉案土地面积及土地承包金缴纳情况等事实认定不清，于2018年11月21日作出（2018）琼97民终1241号民事裁定书，裁定：一、撤销海南省乐东黎族自治县人民法院（2018）琼9027民初937号民事判决；二、本案发回乐东黎族自治县人民法院重审。再查明，黄智锋方家庭承包的土头园土地面积为20亩，四至为东至田边；西至大沟；南至田边；北至树坡。涉案土地的地名为土头园。一审法院认为，案件诉讼争议的焦点：1.黄智锋实际收到的土地租金该如何认定；2.黄智锋请求解除合同是否具有事实根据和法律依据。关于第一个争议焦点。一审庭审中，周苏挺承认挖机、看机的费用都计入租

海南省第二中级人民法院民事判决书（2019）琼97民终2123号上诉人（原审被告）：周苏挺，男，1975年8月31日出生，汉族，住福建省古田县。委托诉讼代理人：黎昌豪，乐东黎族自治县冲坡法律事务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：黄智锋，男，1966年3月19日出生，黎族，住海南省乐东黎族自治县。委托诉讼代理人：黄晓芬，海南瑞伊律师事务所律师。上诉人周苏挺因与被上诉人黄智锋土地承包经营权纠纷一案，……