（2018）苏04执复46号
裁判要旨
资产评估是由评估机构为了特定目的，遵循适用的评估原则，按照法定程序，综合运用相关专业技能，对特定资产的价值进行估算的过程，具有较强的专业技术性。执行程序中对拍卖标的物进行资产评估，只是辅助执行法院确定拍卖保留价的手段，评估价格并不是最终的交易价格，最终成交价格仍由市场供需决定。因此，评估结论出具后，没有法定理由，不应启动重新评估。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条的规定，当事人对评估报告提出异议，法院主要审查评估机构、评估人员是否具备相应的评估资质以及评估程序是否严重违法。只有当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法的，才符合申请重新评估的条件。该案中，出具估价报告的易和公司和新大陆公司是由该院司法辅助部门在评估机构名册中通过摇号方式随机抽取方式选定、重新委托的，经过审查具备相应评估资质的评估机构，依照相关规定及其专业知识依法独立开展评估业务，其评估人员也均具备经相关机构认定的相应评估资质。法院对于评估机构根据专业知识判断及行业规范得出的评估结论应予认可。异议人诺廷山公司提出的两家评估机构对一宗土地上
摘要
46常州市好管家物业服务有限公司与常州长兴诺廷山房地产开发有限公司民间借贷纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省常州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)苏04执复46号复议申请人（被执行人）：常州长兴诺廷山房地产开发有限公司，住所地常州市武进区牛塘镇永胜西路1号，统一社会信用代码91320412089301781B。法定代表人：王乾之，该公司执行董事。委托诉讼代理人：陈传汤，浙江几丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱武超，该公司员工。申请执行人：常州市好管家物业服务有限公司，住所地常州市新北区……