房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁02民终11266号

刘佳佳、即墨市福泰房地产开发有限公司的纠纷，实际就是农民经济适用房项目中车库面积差价返还纠纷。涉案车库属于当地政府有关部门主导参与的政策性房屋——农民经济适用房的附属部分，且双方签订的车库协议中对面积差价如何处理没有约定，由此引发的纠纷应由政府相关部门处理，依法不属于人民法院民事案件的受理范围，刘佳佳之诉，应予驳回。裁定：驳回刘佳佳的起诉。案件受理费872元（刘佳佳预交），退还刘佳佳。 本院经审查认为，本案双方当事人因车库面积差价款应否返还发生纠纷，因涉案车库属于当地政府有关部门主导参与的政策性房屋——农民经济适用房的附属配套设施，且双方签订的农民经济适用房储藏室/车库协议中对涉案车库面积差价的处理也未作出约定，由此引发的纠纷应由当地政府有关部门进行处理，故原审认定该纠纷不属于人民法院受理民事诉讼的范围，并据此裁定驳回刘佳佳的起诉并无不当，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长　孙　琦 审判员　安太欣 审判员　齐　新 二〇一九年十

刘佳佳、即墨市福泰房地产开发有限公司的纠纷，实际就是农民经济适用房项目中车库面积差价返还纠纷。涉案车库属于当地政府有关部门主导参与的政策性房屋——农民经济适用房的附属部分，且双方签订的车库协议中对面积差价如何处理没有约定，由此引发的纠纷应由政府相关部门处理，依法不属于人民法院民事案件的受理范围，刘佳佳之诉，应予驳回。裁定：驳回刘佳佳的起诉。案件受理费872元（刘佳佳预交），退还刘佳佳。 本院经审查认为，本案双方当事人因车库面积差价款应否返还发生纠纷，因涉案车库属于当地政府有关部门主导参与的政策性房屋——农民经济适用房的附属配套设施，且双方签订的农

山东省青岛市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁02民终11266号 上诉人（原审原告）：刘佳佳，男，1987年8月16日出生，汉族，住山东省青岛市即墨区。 委托诉讼代理人：侯伟，山东德衡律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：即墨市福泰房地产开发有限公司，住所地山东省青岛市即墨区鹤山路168号商务别墅B号楼。 法定代表人：宋玲玲，总经理。 委托诉讼代理人：聂大为，山东锦海盛律师事务所……