抵押合同纠纷 （2021）辽01民终1049号

本案系因双方以典当方式形成的抵押担保合同关系，被告以其自有房产为第三人栗维军、张洁在原告处共计7,000,000元的借款提供抵押担保。《房地产抵押典当合同》系基于三方真实意思作出，对于不违反法律、行政法规的强制性规定的部分，应认定为合法有效，双方均应恪守履行。原、被告基于该合同依法完成了抵押权登记，抵押权合法有效设立。关于该抵押权的主债权是否超过诉讼时效的问题，经查，三方于2017年12月7日自愿达成《还款协议书》，原告基于该《还款协议书》于2018年5月7日就包含本案案涉债权在内的62笔债权依法向法院提起诉讼，并依法被确认债权，应视为义务人同意履行义务，产生诉讼时效中断的法律后果，故对被告关于诉讼时效的抗辩，一审法院不予支持。被告未提供证据证明其担保的主债务已经全部履行完毕，依据抵押权的不可分性原则，原告作为抵押权人就抵押物主张行使变卖、拍卖，并用于优先清偿对第三人栗维军、张洁债权的诉讼请求，一审法院予以支持。因本案系抵押合同纠纷，原告主张确认抵押担保债权本金的金额并要求被告支付相关息费的诉讼请求，不属于本案审理范围，不予合并审理。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华

本案系因双方以典当方式形成的抵押担保合同关系，被告以其自有房产为第三人栗维军、张洁在原告处共计7,000,000元的借款提供抵押担保。《房地产抵押典当合同》系基于三方真实意思作出，对于不违反法律、行政法规的强制性规定的部分，应认定为合法有效，双方均应恪守履行。原、被告基于该合同依法完成了抵押权登记，抵押权合法有效设立。关于该抵押权的主债权是否超过诉讼时效的问题，经查，三方于2017年12月7日自愿达成《还款协议书》，原告基于该《还款协议书》于2018年5月7日就包含本案案涉债权在内的62笔债权依法向法院提起诉讼，并依法被确认债权，应视为义务人同意履行义务，产生诉讼时效中断的法律后果，故对被告关

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终1049号上诉人（原审被告）：辽宁荣川房地产发展有限公司，住所地沈阳市皇姑区黄河南大街110号。法定代表人：栗维军，系该公司董事长。委托代理人：王洪，女，该公司员工。上诉人(原审原告)：辽宁信邦典当行有限公司，住所地沈阳市沈北新区道义北大街55-5号。法定代表人：王军，系该公司执行董事。委托代理人：梁文彬，何茜芸，均为北京颐合中鸿律师……