土地承包经营权纠纷 （2016）内05民终803号

被告朱学与原告王停祥签订的土地承包合同是双方的真实意思表示，合同合法有效。《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。关于双方是否订立书面土地承包合同及承包期限的问题。从合同的形成和履行过程来看，刘某某和张某某均承认其帮助朱学联系该村各农户转包土地给朱学，对承包土地的面积、承包费数额以及前10年已经毫无争议地履行并无异议，这些与朱学提供的书面承包合同及合同所附“土地所有人（实际应为土地承包人）名单及亩数”等记载相一致，并且张某某在公安机关的询问笔录中承认当年其与刘某某代表该村农户与朱学签订土地承包合同，承认发生纠纷的原因是一方欲提高土地承包价格未能重新协商一致而并非是因合同到期，这一点在公安机关对合同中其他转包土地农户的询问笔录中也能得到证实。因此可以认定刘某某、张某某代表王停祥等承包户签订承包合同的事实存在，故原告王停祥关于双方口头约定将其涉案土地转包给朱学，每5年重新协商一次，其有权决定土地是否继续发包的事实主张不能成立，其要求被告朱学停止侵权、赔偿损失的诉讼请求没

被告朱学与原告王停祥签订的土地承包合同是双方的真实意思表示，合同合法有效。《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。关于双方是否订立书面土地承包合同及承包期限的问题。从合同的形成和履行过程来看，刘某某和张某某均承认其帮助朱学联系该村各农户转包土地给朱学，对承包土地的面积、承包费数额以及前10年已经毫无争议地履行并无异议，这些与朱学提供的书面承包合同及合同所附“土地所有人（实际应为土地承包人）名单及亩数”等记载相一致，并且张某某在公安机关的询问笔录中承认当年其与刘某某代表该村农

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内05民终803号上诉人（原审原告）：王停祥，男，1955年11月24日出生，汉族，农民。委托诉讼代理人：ＸＸ新，内蒙古铭真律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱学，男，1971年7月28日，汉族，农民。委托诉讼代理人：张春光，内蒙古诚恒律师事务所律师。上诉人王停祥因与被上诉人朱学土地承包合同纠纷一案，不服内蒙古自治区通辽市奈曼旗人民法……