排除妨害纠纷 （2017）苏10民终2232号

公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，扬州闽江投资管理有限公司于2011年12月13日与吉银银行签订房地产抵押合同，约定扬州闽江投资管理有限公司将其所有的位于扬州市××区××柏庄组1-3幢的工业房地产抵押给吉银银行，并在扬州市××区房屋权属登记中心办理了抵押登记。张培培答辩称其于2013年4月1日与江苏闽江钢材商贸有限公司签订了诉争场地的租赁合同，但张培培并未向本院提供租赁合同佐证。退而言之，即使张培培能够提供上述租赁合同，一审法院认为吉银银行要求张培培迁让出上述诉争场地也应予以支持。首先，诉争场地的土地使用权原属于扬州闽江投资管理有限公司，江苏闽江钢材商贸有限公司并非上述场地的权利人，张培培辩称其签订场地租赁合同的相对方是江苏闽江钢材商贸有限公司，江苏闽江钢材商贸有限公司与张培培签订的场地租赁合同的行为无法律依据和事实基础。其次，诉争土地于2011年12月13日设定了抵押权，而张培培答辩称其于2013年4月1日与江苏闽江钢材商贸有限公司签订了诉争场地的租赁合同，即诉争场地的抵押权设定在先，场地租赁关系设立在后。《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定，抵

公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，扬州闽江投资管理有限公司于2011年12月13日与吉银银行签订房地产抵押合同，约定扬州闽江投资管理有限公司将其所有的位于扬州市××区××柏庄组1-3幢的工业房地产抵押给吉银银行，并在扬州市××区房屋权属登记中心办理了抵押登记。张培培答辩称其于2013年4月1日与江苏闽江钢材商贸有限公司签订了诉争场地的租赁合同，但张培培并未向本院提供租赁合同佐证。退而言之，即使张培培能够提供上述租赁合同，一审法院认为吉银银行要求张培培迁让出上述诉争场地也应予以支持。首先，诉争场地的土地使用权原属于扬州闽江投资管理有限公司，江苏闽江钢材商贸有限公

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏10民终2232号上诉人(原审被告)：张培培，男，1990年3月7日出生，汉族，户籍地在安徽省蚌埠市怀远县，现住扬州市江都区。被上诉人（原审原告）：江苏江都吉银村镇银行股份有限公司，住所地在扬州市江都区龙川南路299号。法定代表人：尹志鸿，该公司董事长。委托诉讼代理人：靳丰瑞，江苏立科律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈斌，江苏立科律师事务所律……