房屋买卖合同纠纷 （2018）宁03民终359号
裁判要旨
经审查原告与被告签订的商品房买卖合同及商品房买卖合同补充协议，双方虽对房屋交付时间进行了明确约定，但合同约定的交付期限早于合同签订时间，且被告向原告出售的房屋是预售商品房，对于房屋交付时间的约定明显不符合常理。按照原、被告所签订的商品房买卖合同，被告在签订合同之时就已违约，该合同关于房屋交付期限的约定与客观事实不符。原告在庭审过程中亦陈述：”在签订合同时说9月份交房，没有说具体交房时间”。对于涉案房屋的交付时间，双方不能达成一致意见，应视为双方对房屋交付期限约定不明。原告系商品房买卖合同的一方当事人，对于商品房买卖合同中交付期限等重要条款不予认真审查，导致合同约定的交房时间与客观实际不符的情况未及时发现，双方对此予以更正，具有一定的过错，应对自己不审慎签约行为所造成的后果负责。被告在涉案房屋于2016年1月26日具备了交付条件后于2016年4月12日向原告交付了房屋，原告的合同目的即实现。现原告要求被告向其支付逾期交房违约金的诉讼请求，缺乏事实依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百三十九条、第六十一条、第六十二条第四项之规定，判决：驳回原告ＸＸ的诉讼请求。
摘要
ＸＸ与吴忠市民族房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）宁03民终359号上诉人（原审原告）：ＸＸ，男，1968年10月20日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区吴忠市。被上诉人（原审被告）：吴忠市民族房地产开发有限公司。住所地：宁夏回族自治区吴忠市。法定代表人：强晓玲，系该公司董事长。委托……