物业服务合同纠纷 （2018）闽01民终4598号
裁判要旨
福清市祥和物业服务有限公司诉称施锦拖欠其自2016年6月至2016年8月间的物业服务费等，该纠纷系履行上述物业服务合同所产生的争议，因上述合同中已订有仲裁条款，故该纠纷依法不得向人民法院起诉，应向仲裁机构申请仲裁。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款、第二百一十五条的规定，裁定：驳回福清市祥和物业服务有限公司的起诉。本案案件受理费50元，予以退还。本院认为，福清市祥和物业服务有限公司主张施锦系涉案小区的业主，诉请支付物业服务费等。福清市祥和物业服务有限公司与福清市绿洲广场业主委员会订立物业服务合同已订有仲裁条款，该条款具有请求仲裁的意思表示、仲裁事项、选定的仲裁委员会等内容，福清市祥和物业服务有限公司未主张该条款存在法定无效情形，应确认其为合法有效。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第二项“人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：（二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；”以及《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十五
摘要
福清市祥和物业服务有限公司、施锦物业服务合同纠纷二审民事裁定书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）闽01民终4598号上诉人（原审原告）：福清市祥和物业服务有限公司，住所地福建省福清市玉屏街道凤凰路36号锦绣花园3号楼一层2号。法定代表人：黄玲，该公司总经理。委托诉讼代理人：何家俊，男，该公司员工。被上诉人（原审被告）：施锦，女，1971年10月9日出生，汉族，住福建省福清市。上诉人福清市祥和物业服务有限公司因与被上诉人施锦物业服务合同纠纷……