物业服务合同纠纷 （2018）湘07民终437号
裁判要旨
华东联公司与常德市芙蓉家园业主委员会签订的《芙蓉家园物业委托服务合同》中，约定在发生争议时提交常德市仲裁委员会裁决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条“依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁”的规定，本案应通过仲裁程序解决。裁定：驳回常德市华东联物业服务有限公司的起诉。本院认为，本案争议的焦点问题是人民法院对因履行本案《委托服务合同》产生的争议是否有管辖权。从本案查明的事实来看，周志明系常德市芙蓉家园的业主，华东联公司与常德市芙蓉家园业主委员会自2008年至2017年签订多份《物业委托服务合同》，其中2009年至2011年所签订的合同中双方约定产生争议时由常德市仲裁委员会裁决，2012年至2017年所签订的合同约定产生争议时向人民法院起诉。本案系华东联公司诉周志明物业服务合同纠纷，从其诉讼请求来看，所涉及的合同中有部分约定产生争议提交常德市仲裁委员会裁决。对于双方约定产生争议申请仲裁的部分诉讼请求，应由双方按照约定申请仲裁委员会仲裁，不属于人民法院受案范围。华东联公司上诉称，虽然双方所签订的部分合同中有约定仲裁条款
摘要
常德市华东联物业服务有限公司与周志明物业服务合同纠纷二审民事裁定书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
湖南省常德市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)湘07民终437号上诉人(一审原告)：常德市华东联物业服务有限公司。住所地：常德市武陵区永安街道办事处庆丰社区刘家坪路***号。法定代表人：候五秀，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄敏，湖南合策律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：ＸＸ，湖南合策律师事务所执业律师。被上诉人(一审被告)：周志明，男，汉族，1977年3月21日出生，住常德市武陵区。上……