合同纠纷 （2021）粤01民终3720号

属于段亚玲份额部分的房款由吕昊城代付，但一审法院并未就双方对涉案物业所享有的份额进行审理。结合购买涉案物业时，首付款均由吕昊城一人支付，且段亚玲当时并无其他工作收入的情形，在吕昊城向段亚玲转让其所享有的份额前，段亚玲就涉案房产所有的份额不应超过50%。二、段亚玲就涉案物业享有的份额是基于吕昊城的赠与，且段亚玲已完成涉案物业的不动产权登记，一审法院判决段亚玲需就所享有的份额向吕昊城返还款项，适用法律错误。综上，请求二审法院予以改判。吕昊城答辩称：一、吕昊城是要求返还吕昊城出资的款项，涉案物业是基于建立婚姻关系的目的而购置，且是由吕昊城一人出资的，由于双方建立婚姻关系的目的并未达成才引发双方之间的纠纷。二、吕昊城每年都有艺术演出，所有的收入都是交付给段亚玲管理。吕昊城对于经营方面是没有意识的，因此吕昊城的母亲要求吕昊城将所有钱财均交由段亚玲管理。2014年双方形成恋爱关系后，段亚玲就没有工作，没有经济来源，吕昊城所有收入均交由段亚玲使用。由于吕昊城患有长期的精神疾病，但未达到无完全民事行为能力的程度，因此对于收入的管理并无意识。在段亚玲与吕昊城建立恋爱关系后，虽然未进行婚姻登记，但双方一直

属于段亚玲份额部分的房款由吕昊城代付，但一审法院并未就双方对涉案物业所享有的份额进行审理。结合购买涉案物业时，首付款均由吕昊城一人支付，且段亚玲当时并无其他工作收入的情形，在吕昊城向段亚玲转让其所享有的份额前，段亚玲就涉案房产所有的份额不应超过50%。二、段亚玲就涉案物业享有的份额是基于吕昊城的赠与，且段亚玲已完成涉案物业的不动产权登记，一审法院判决段亚玲需就所享有的份额向吕昊城返还款项，适用法律错误。综上，请求二审法院予以改判。吕昊城答辩称：一、吕昊城是要求返还吕昊城出资的款项，涉案物业是基于建立婚姻关系的目的而购置，且是由吕昊城一人出资的，由于双方建立婚姻关系的目的并未达成才引发双方之间的

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终3720号上诉人（原审被告）：段亚玲，女，1985年7月31日出生，汉族，住辽宁省新民市。委托诉讼代理人：张朋，广东恒益律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吕昊城，男，1983年3月10日出生，汉族，住辽宁省沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：陈贤良，广东品杰律师事务所律师。上诉人段亚玲因与被上诉人吕昊城合同纠纷一案，不服广东省广州市番禺……