返还原物纠纷 （2019）甘04民终779号

本案的争议焦点为：原、被告之间的涉诉房屋应属于谁所有，谁享有物权？原告能不能行使物权保护措施，被告有无权力占用涉案房屋？第一、首先，依据《中华人民共和国物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。”因此，本案中原告梁雨玲应提供不动产登记薄证明位于会宁县XX镇XX村XX社新农村居民点房号为X-X号住宅物权属于原告，但原告提供的证据仅能够证明原告和甘肃盛荣建设工程有限公司、中川乡人民政府签订了异地搬迁合同并交付了相应的房款，原告和甘肃盛荣建设工程有限公司、中川乡人民政府签订的有效合同不能作为物权的归属证明，在涉诉物权归属不明确的情况下，对原告梁雨玲以物权属于自己为由要求被告返还位于会宁县XX镇XX村XX社新农村居民点房号为X-X号住宅的请求不予支持，对原告要求被告搬出涉诉房屋并赔偿租赁费用的请求也不予支持。其次，被告孙耀龙以苏喜平拖欠工程款为由占用涉诉房屋没有合法依据，故对被告孙耀龙的答辩意见不予采信。第二，本案中，原告交付房款后，合同相对方甘肃盛荣建设工程有限公司和中川乡人民政府并没有交付房屋，依据《中

本案的争议焦点为：原、被告之间的涉诉房屋应属于谁所有，谁享有物权？原告能不能行使物权保护措施，被告有无权力占用涉案房屋？第一、首先，依据《中华人民共和国物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。”因此，本案中原告梁雨玲应提供不动产登记薄证明位于会宁县XX镇XX村XX社新农村居民点房号为X-X号住宅物权属于原告，但原告提供的证据仅能够证明原告和甘肃盛荣建设工程有限公司、中川乡人民政府签订了异地搬迁合同并交付了相应的房款，原告和甘肃盛荣建设工程有限公司、中川乡人民政府签订的有效合同不能作为物权的归属证明，在涉诉

甘肃省白银市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘04民终779号上诉人(原审原告)：梁雨玲，女，1984年10月15日出生，汉族，农民，住甘肃省会宁县。被上诉人（原审被告）：孙耀龙，男，1965年4月5日出生，汉族，农民，住甘肃省会宁县。上诉人梁雨玲因与被上诉人孙耀龙返还原物纠纷一案，不服会宁县人民法院（2019）甘0422民初1106号民事判决，向本院提出上诉。本院于2019年7月3日立……