居间合同纠纷 （2019）粤20民终3390号

本案系居间合同纠纷。本案的主要争议焦点为：1.威望公司是否应该向李宾荣退还40000元并支付逾期付款利息；2.威望公司是否应该向李宾荣承担违约金31500元。关于焦点一，李宾荣主张涉案房屋原业主张健的户口没有按约定迁出，给李宾荣造成了很大的困扰，依照李宾荣、威望公司之间承诺书的规定，威望公司需退回李宾荣预交楼款40000元；威望公司主张40000元是楼款，并愿意依照法院判决。一审法院认为，涉案的40000元是楼款，应该是李宾荣向第三人刘宁、张健支付的楼款，该款40000元是李宾荣暂由威望公司保管的。按照威望公司向李宾荣出具的《承诺书》的约定，威望公司应于李宾荣办理涉案房产权属证书后2018年1月12日后的9日内，协助第三人办理户口迁移手续，否则威望公司应向李宾荣退还预交的40000元楼款，而第三人户口迁出的时间为2018年11月份。故一审法院认为，威望公司应按承诺向李宾荣返还40000元。关于李宾荣主张以40000元为本金，从起诉之日即2018年11月1日起按年利率6%计至清偿之日止，一审法院认为，李宾荣、威望公司并未约定利息，没有事实和法律依据，一审法院不予支持。威望公司未按照承诺退

本案系居间合同纠纷。本案的主要争议焦点为：1.威望公司是否应该向李宾荣退还40000元并支付逾期付款利息；2.威望公司是否应该向李宾荣承担违约金31500元。关于焦点一，李宾荣主张涉案房屋原业主张健的户口没有按约定迁出，给李宾荣造成了很大的困扰，依照李宾荣、威望公司之间承诺书的规定，威望公司需退回李宾荣预交楼款40000元；威望公司主张40000元是楼款，并愿意依照法院判决。一审法院认为，涉案的40000元是楼款，应该是李宾荣向第三人刘宁、张健支付的楼款，该款40000元是李宾荣暂由威望公司保管的。按照威望公司向李宾荣出具的《承诺书》的约定，威望公司应于李宾荣办理涉案房产权属证书后2018年1

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终3390号上诉人（原审被告）：中山市威望实业发展有限公司，住所地广东省中山市三乡镇景观大道10号海晖园12卡，统一社会信用卡代码91×××70Q。法定代表人：杜楚英，该公司总经理。委托诉讼代理人：唐超余，广东百臻律师事务所律师。委托诉讼代理人：丘丽琳，广东百臻律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李宾荣，男，1959年8月19日出生，……