商品房销售合同纠纷 （2017）闽03民终163号

林碧莺与大唐公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的，双方当事人应当按照合同约定履行义务。大唐公司作为商品房的开发商，在商品房出售给林碧莺后，应当按照合同约定及承诺为林碧莺办理房地产权属证书，但其却未能在约定的期限内为林碧莺办理，已构成违约，依法应按照双方约定承担违约责任。故林碧莺请求大唐公司为其办理讼争房地产权属证书，并支付给其违约金180700元×0.5%=903.5元，符合法律规定及双方约定，应予准许。因大唐公司一直未为林碧莺办理相关房地产权属证书，其侵权行为一直在持续，故大唐公司主张林碧莺要求其支付逾期办理房地产权属证书违约金已超过诉讼时效，缺乏依据，不予采纳。据此，为维护公民的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、莆田市大唐房地产开发有限公司应于本判决生效之日起九十日内为林碧莺办理坐落于莆田市城厢区龙桥居委会江南水乡第3-1幢3层309号商品房及4#059工具间的权利类型为房屋所有权和国有建设土地使

林碧莺与大唐公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的，双方当事人应当按照合同约定履行义务。大唐公司作为商品房的开发商，在商品房出售给林碧莺后，应当按照合同约定及承诺为林碧莺办理房地产权属证书，但其却未能在约定的期限内为林碧莺办理，已构成违约，依法应按照双方约定承担违约责任。故林碧莺请求大唐公司为其办理讼争房地产权属证书，并支付给其违约金180700元×0.5%=903.5元，符合法律规定及双方约定，应予准许。因大唐公司一直未为林碧莺办理相关房地产权属证书，其侵权行为一直在持续，故大唐公司主张林碧莺要求其支付逾期办理房地产权属证书违约

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽03民终163号上诉人（原审被告）：莆田市大唐房地产开发有限公司，住所地福建省莆田市城厢区梅园路西段梅园大厦，统一社会信用代码91350300731876305E。法定代表人：郑雄，执行董事。委托诉讼代理人：林凡、陈磊，福建众益律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：林碧莺，女，1964年2月15日出生，汉族，居民，住福建省莆田市荔城区。委……