返还原物纠纷 （2014）常民三终字第168号

公民的合法财产受法律保护。本案争议焦点是返还诉争门面的责任主体及给付门面占有使用费的期间、标准。自常德市中级人民法院作出（2012）常民一终字第88民事判决书生效之日起，何阿龙即对位于常德市柳叶湖旅游开发区七里桥军安小区12栋104号门面享有所有权，何阿龙对该门面依法享有占有、使用、收益、处分的权利。自此，天玮贸易公司占用、经营诉争门面已无法律依据，应由天玮贸易公司承担腾空、返还门面及给付占有诉争门面使用费的民事责任。关于门面占有使用费的标准问题，何阿龙要求参照（2012）武民初字第140号民事判决书确定的租金标准（17.5元／月／平米）并无不当，本院予以支持。曾婉贻、天玮贸易公司辩称其已将租金支付给郭德西，属天玮贸易公司和郭德西之间的法律关系，本案不予处理。郭德西辩称何阿龙取得诉争门面的所有权不合法以及何阿龙涉嫌违法犯罪，因没有证据证实，对此抗辩理由不予采纳。原审法院遂判决：一、被告常德市天玮贸易有限公司自本判决生效之日起10内将位于常德市柳叶湖旅游开发区七里桥军安小区12栋104号门面腾空并返还原告何阿龙；二、被告常德市天玮贸易有限公司自本判决生效之日起10内支付原告何阿龙门面占有

公民的合法财产受法律保护。本案争议焦点是返还诉争门面的责任主体及给付门面占有使用费的期间、标准。自常德市中级人民法院作出（2012）常民一终字第88民事判决书生效之日起，何阿龙即对位于常德市柳叶湖旅游开发区七里桥军安小区12栋104号门面享有所有权，何阿龙对该门面依法享有占有、使用、收益、处分的权利。自此，天玮贸易公司占用、经营诉争门面已无法律依据，应由天玮贸易公司承担腾空、返还门面及给付占有诉争门面使用费的民事责任。关于门面占有使用费的标准问题，何阿龙要求参照（2012）武民初字第140号民事判决书确定的租金标准（17.5元／月／平米）并无不当，本院予以支持。曾婉贻、天玮贸易公司辩称其已将租

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）常民三终字第168号上诉人（原审被告）常德市天玮贸易有限公司，住所地常德市柳叶湖区柳叶湖街道办事处七里桥社区柳叶大道（军安小区12栋104号门面）法定代表人曾琬贻，该公司经理。委托代理人雷志峰，湖南告成律师事务所律师，代理权限系一般代理。委托代理人陈科，湖南告成律师事务所律师，代理权限系一般代理。被上诉人（原审原告）何阿龙，男，汉族，1974年……