房屋租赁合同纠纷 （2021）苏05民终112号

房屋使用主体为肖中豪，应当由肖中豪承担房屋使用的相关费用。关于肖中豪提出的华青厂主体不适格的答辩意见，华青厂提供了吴江市建发房屋拆迁有限公司的声明，吴江市建发房屋拆迁有限公司确认在承租户实际搬离华青厂厂区的期间所产生的场地使用费及其他费用归华青厂所有，故一审法院认为华青厂有权向肖中豪主张合理的场地使用费及其他费用，对肖中豪的该答辩意见不予采纳。对于争议焦点2，自2019年1月起至12月的场地使用费，肖中豪按照2018年双方约定的150元/平方米/年向华青厂支付，华青厂未提出异议，鉴于双方未对场地使用费标准重新协商约定，现华青厂要求肖中豪补交30元/平方米/年，无事实和法律依据，一审法院不予支持。对于2020年1月1日至肖中豪搬离前占用房屋的场地使用费，双方在庭审过程中均明确2019年12月31日华青厂被停水停电，华青厂提供的厂房无法实现肖中豪的租赁目的，且考虑到疫情原因，对于华青厂主张的该部分场地使用费，一审法院不予支持。对于华青厂主张的肖中豪使用厂房期间产生的水电费及联防费、污水泵维修费、村卫生费，根据双方一贯的交易习惯，每月华青厂制作的单据中均载明上述费用的情况，华青厂将单据交付肖

房屋使用主体为肖中豪，应当由肖中豪承担房屋使用的相关费用。关于肖中豪提出的华青厂主体不适格的答辩意见，华青厂提供了吴江市建发房屋拆迁有限公司的声明，吴江市建发房屋拆迁有限公司确认在承租户实际搬离华青厂厂区的期间所产生的场地使用费及其他费用归华青厂所有，故一审法院认为华青厂有权向肖中豪主张合理的场地使用费及其他费用，对肖中豪的该答辩意见不予采纳。对于争议焦点2，自2019年1月起至12月的场地使用费，肖中豪按照2018年双方约定的150元/平方米/年向华青厂支付，华青厂未提出异议，鉴于双方未对场地使用费标准重新协商约定，现华青厂要求肖中豪补交30元/平方米/年，无事实和法律依据，一审法院不予支持

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终112号上诉人（原审原告）：吴江**青喷织厂，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇北角开发区。投资人：华桂明。委托诉讼代理人：何东平，江苏均锐律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈培莉，江苏均锐律师事务所律师。上诉人（原审被告）：肖中豪。上诉人吴江**青喷织厂（以下简称华青厂）、上诉人肖中豪因房屋租赁合同纠纷一案，不服苏州市吴江区人民法院（20……