继承纠纷 （2014）渝五中法民申字第225号

关于出资、出力参与房屋修建与房屋所有权的关系。首先，赵某、陈某甲并未提供充分的证据证明本案房屋系其出资修建而成；其次，即使有出资和出力，出资和出力亦仅是设立物权的原因之一，但不是唯一的原因。出资、出力的目的包括借贷、赠与、取得物权等，目的不同，所涉权利也不同。只有结合出资人及其他权利人明确的意思表示，依照相关法律规定，才能确定出资、出力的法律属性，从而确定权利归属。本案中原审判决查明所涉房屋系陈某己夫妇早年自建房屋，1983年陈某己夫妇改建后形成瓦房4间、草房3间的基本格局。虽然1990年陈某庚、赵某夫妇对3间草房进行了修缮，但1991年国家房管部门向陈某己、许某某夫妇颁发产权证书时，申请人并未主张共有的权利，而将讼争房屋用地登记在了陈某己、许某某名下；《集体土地登记审批表》中亦明确地上物权属为”陈某辛”。此后，直至许某某、陈某庚、陈某己分别于1991年、1996年、2002年死亡，申请人亦未对不动产登记产权提出异议。根据《中华人民共和国物权法》第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，故虽然陈某庚、赵某1990年对三件草房进行了修缮，但该行为只能证明其为父母的房屋进行了管理、

关于出资、出力参与房屋修建与房屋所有权的关系。首先，赵某、陈某甲并未提供充分的证据证明本案房屋系其出资修建而成；其次，即使有出资和出力，出资和出力亦仅是设立物权的原因之一，但不是唯一的原因。出资、出力的目的包括借贷、赠与、取得物权等，目的不同，所涉权利也不同。只有结合出资人及其他权利人明确的意思表示，依照相关法律规定，才能确定出资、出力的法律属性，从而确定权利归属。本案中原审判决查明所涉房屋系陈某己夫妇早年自建房屋，1983年陈某己夫妇改建后形成瓦房4间、草房3间的基本格局。虽然1990年陈某庚、赵某夫妇对3间草房进行了修缮，但1991年国家房管部门向陈某己、许某某夫妇颁发产权证书时，申请人并

重庆市第五中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）渝五中法民申字第225号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：陈某甲。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：赵某。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：陈某乙。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：陈某丙。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：陈某丁。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：陈某戊。再审申请人陈某甲、赵某因与被申请人陈某乙、陈某丙、陈某丁、陈某……