房屋租赁合同纠纷 （2019）湘0105民初7868号
裁判要旨
两原告与被告寓小七湖南分公司签订的《房屋租赁委托代理合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当全面履行。 本案中，被告方辩称合同的约定支付租金的方式并没有约定是按年度还是按季度支付，也没有约定一次性付款，只是约定了具体的付款日期是年度的第一日，所以被告分期付租金没有违约，本院认为，双方合同第三条共有两款，第一款约定租金的支付方式为合同有效期内乙方按年度将各期租金划入甲方账户，具体付款日期为每年度的第一日付款，而第二款详细列举每期租金的具体时间段及总金额。 根据该条两款的约定，双方对每期租金的支付时间约定明确具体，不存在歧义。 根据约定，被告应在合同约定的年度段的第一日按年度应付金额付款，即2019年2月1日至2019年10月31日的租金应在2019年2月1日支付整年度的租金22500元，被告寓小七湖南分公司构成违约，因原告委托律师向被告寓小七湖南分公司寄发《律师函》，被告寓小七湖南分公司收到《律师函》的时间为2019年7月19日，该律师函声明被告收到《律师函》的第8日即合同即告解除，故原告与被告寓小七湖南分公司签订的《房屋租赁委托代理合同》已
摘要
唐国华、蹇敏与云南省寓小七房地产经纪有限公司湖南分公司、云南省寓小七房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市开福区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0105民初7868号 原告：唐国华，男，1987年7月28日出生，汉族，住广东省深圳市南山区。 委托诉讼代理人：楚霞芬，湖南湘晟律师事务所律师。 原告：蹇敏，女，1988年7月27日出生，汉族，住广东省深圳市南山区。 委托诉讼代理人：楚霞芬，湖南湘晟律师事务所律师。 被告：云南省寓小七房地产经纪有限公司湖南分公司，住所地湖南省……