农业承包合同纠纷 （2016）皖02民终690号

本案双方订立的农村土地承包经营权流转合同虽是双方当事人真实意思表示，但该土地属复垦土地，依据法律法规和相关政策规定，主要种植农作物而非苗木。罗玉梅、夫子阙居委会在复垦土地检查验收时才知道这一情形。罗玉梅被迫停止经营，这应属不可归责于双方当事人的原因即不可抗力致合同不能履行。因不可抗力的影响，可部分或全部免除当事人的责任。（一）关于罗玉梅损失情况，其在诉状及庭审中承认，合同订立后一个月时间验收检查，便停止了经营。但提供的损失清单中有2012年6月至11月的工人工资付出，还有2013、2014年的管理费。证人张某还说在罗玉梅处干了2-3年。罗玉梅在起诉李家平案中，其诉请51900元各项损失包括因种树产生的直接人工费用，其与本案损失有交叉现象。在李家平案中，罗玉梅诉称该承包土地上的作物全部铲除，而在本案中却又称承担向其他农户土地移栽树木用去租金13530元。显然罗玉梅所称损失不能反映真实状况，诉请赔偿的事实与证据均不充分。但罗玉梅在履行合同中确有投入，结合考虑罗玉梅与李家平案的调解结果，夫子阙居委会应适当赔偿。（二）关于夫子阙居委会反诉请求罗玉梅给付承包租金问题，因涉案土地不能种植苗木，验收

本案双方订立的农村土地承包经营权流转合同虽是双方当事人真实意思表示，但该土地属复垦土地，依据法律法规和相关政策规定，主要种植农作物而非苗木。罗玉梅、夫子阙居委会在复垦土地检查验收时才知道这一情形。罗玉梅被迫停止经营，这应属不可归责于双方当事人的原因即不可抗力致合同不能履行。因不可抗力的影响，可部分或全部免除当事人的责任。（一）关于罗玉梅损失情况，其在诉状及庭审中承认，合同订立后一个月时间验收检查，便停止了经营。但提供的损失清单中有2012年6月至11月的工人工资付出，还有2013、2014年的管理费。证人张某还说在罗玉梅处干了2-3年。罗玉梅在起诉李家平案中，其诉请51900元各项损失包括因种

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖02民终690号上诉人（原审原告、反诉被告）：罗玉梅，女，1977年9月9日出生，住安徽省芜湖县湾沚镇延安。委托诉讼代理人：陶金泉（系罗玉梅丈夫），1971年9月12日出生，住安徽省芜湖县湾沚镇延安。被上诉人（原审被告、反诉原告）：芜湖县陶辛镇夫子阙社区居民委员会，住所地安徽省芜湖县陶辛镇夫子阙社区。主要负责人：汪友田，该居民委员会主任。委托……