租赁合同纠纷 （2019）鄂1321民初2435号

原告草店供销社作为出租人将其所有的房屋租赁给承租人方桂香使用、收益，承租人方桂香按照合同约定向原告方支付租金，双方租赁合同关系成立。 本案中，原、被告双方租赁关系从2014年1月开始成立，双方所签订的租赁合同是固定的、一年一签的合同。 本案在审理中，原告请求解除的是双方于2019年1月1日签订的租赁合同，双方的2019年的合同已临届满，庭审中被告也明确表示交齐2019年的租金，现原告请求解除双方于2019年的租赁合同，对被告明显不公，既便解除，也无实际意义。 故，对原告请求解除与被告的2019年1月1日签订的租赁合同的请求，本院不予支持。 双方约定在签订合同当日由被告一次性交付租金，但被告未一次性交付租金时，原告并未对此提出异议，现原告请求被告交纳2019年的租金，被告也同意交纳，对原告的此项诉请，本院予以支持。 因本院未支持原告请求的解除与被告的2019年的租赁合同，待2019年合同期满后，是否再与被告签订合同，应由原告自行确定。 若合同期满后，原、被告未继续签订合同，被告拒不返还租赁的房屋，原告可就返还房屋，另行主张权利。 根据原、被告双方的交易习惯，双方签订的是固定的、一年一签合

随县草店镇供销合作社与方桂香租赁合同纠纷一审民事判决书

湖北省随县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1321民初2435号原告：随县草店镇供销合作社，住所地:随县草店镇游源街。 法定代表人：张裕武，主任。 委托诉讼代理人：宋江金、刘世勇（代理权限：代为出庭，参加调解，代领法律文书），随州市忠信法律服务所法律工作者。 被告：方桂香，女，1978年9月5日出生，汉族，住随县。 原告随县草店镇供销合作社（以下简称“草店供销社”）与被告方桂香租赁合同纠纷……