返还原物纠纷 （2014）一中民终字第476号

无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。我爱我家公司系诉争房屋的产权人，其与王美琪签订的《房屋租赁合同》已于2012年9月30日到期，双方没有达成新的租赁合意，故王美琪无权继续占有诉争房屋，我爱我家公司有权要求王美琪返还诉争房屋并承担实际占用期间的使用费和水电费，一审法院依据本案事实所作处理正确，本院予以确认。王美琪的上诉请求，因无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费七十元，由王美琪负担（本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费七十元，由王美琪负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　辛　荣代理审判员　詹　晖代理审判员　朱文君二〇一四年一月十四日书　记　员　田　星

无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。我爱我家公司系诉争房屋的产权人，其与王美琪签订的《房屋租赁合同》已于2012年9月30日到期，双方没有达成新的租赁合意，故王美琪无权继续占有诉争房屋，我爱我家公司有权要求王美琪返还诉争房屋并承担实际占用期间的使用费和水电费，一审法院依据本案事实所作处理正确，本院予以确认。王美琪的上诉请求，因无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费七十元，由王美琪负担（本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费七十元，由王美琪负担（已交纳）。本判决为终审判决。

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第476号上诉人（原审被告）王美琪，女。委托代理人于卫东，北京奥北律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京我爱我家房地产经纪有限公司，住所地北京市大兴区安定镇工业东区南二路168号。法定代表人刘田，董事长。委托代理人于龙飞，男，北京我爱我家房地产经纪有限公司法务专员。上诉人王美琪因返还原物纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2013）昌……