房屋租赁合同纠纷 （2019）京0107民初18265号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 本案中，原、被告双方签订的租赁合同系当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效。 双方合同约定的租赁房屋为510号房屋，被告主张继续履行合同，应提交证据证明租赁合同继续履行的可行性，被告主张与北京安图宏远房地产经纪有限公司合并，享有510号房屋的出租权，就此未提交证据予以证明，且该房屋现已被房主收回，故被告已不能依约履行出租方义务，导致合同无法继续履行，现原告提出解除合同有事实及法律依据，本院予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 原告实际使用1804号房屋8天，应给付被告使用费586．6元（2200元/月×8÷30），剩余期间租金、押金、押金、网费、管理费被告应
摘要
陈达伟与北京天佑宏远房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市石景山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0107民初18265号原告：陈达伟，男，1997年10月5日出生，住北京市石景山区。 公民身份号码：×××被告：北京天佑宏远房地产经纪有限公司，住所地北京市顺义区南法信镇顺畅大道**院**楼**707。 统一社会信用代码：91110113MA017WL90F法定代表人：张冬冬，执行董事。 原告陈达伟与被告北京天佑宏远房地产经纪有限公司（以下简……