物业服务合同纠纷 （2018）粤2071民初24380号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。 被告委托原告对其所有的物业提供管理服务，双方之间形成物业服务合同关系。 原告与被告签订的《雅居乐花园管理公共契约》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面履行。 原告对被告的物业依约履行管理服务，被告亦应依约定期限向原告支付相应费用，故本院对原告主张被告向原告支付从2013年9月起至2018年9月期间的物业管理费合计14859.6元（243.6元x61）的诉讼请求，本院依法予以支持。 被告未按约定期限向原告支付物业管理费，其行为已构成违约，应按约定支付拖欠的物业管理费违约金。 依据双方签订的《雅居乐花园管理公共契约》约定，被告不按约定支付物业服务费，原告有权要求被告从逾期之日起按应付未付款的每日3%计收逾期付款违约金，现原告主动将违约金的计算标准调整为按每日千分之一计算，是对自身权利的自由处分，且未违反国家法律法规的相关规定，本院予以准许。 对于原告主张的被告从逾期之日起按应付未付款的每日千分之一向原告支付违约金的诉讼请求，本院依法予以支持。 被告梁秀珍、黄润林、黄润堃、黄润铿经本院公告传唤未到庭参加诉讼，视为
摘要
雅居乐雅生活服务股份有限公司（原雅居乐物业管理服务有限公司）与梁秀珍、黄润林物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初24380号原告：雅居乐雅生活服务股份有限公司(原雅居乐物业管理服务有限公司)，住所地广东省中山市三乡镇雅居乐花园兴业路管理大厦，统一社会信用代码91442000282096687C。 法定代表人:黄奉潮。 委托诉讼代理人：陈锦嫦，系公司员工。 委托诉讼代理人：郑晓春，系公司员工。 被告：梁秀珍，女，1922年出生，香港特别行政区……