物业服务合同纠纷 （2018）粤2071民初22249号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。 被告虽未与雅居乐公司签订物业服务合同，但物业建设单位中山市雅居乐房地产公司与雅居乐公司签订了前期物业服务合同，而被告系被管理服务的小区业主，根据《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，前期物业服务合同对业主具有约束力。 雅居乐公司依据与中山市雅居乐房地产公司的约定，对雅居乐花园小区物业进行管理服务，被告系该小区业主，与物业公司形成了物业服务合同关系,依约向被告提供了相应的物业管理服务，被告应向原告支付相应的物业管理费。 原告主张被告拖欠其物业管理费提供了欠费明细表等证据予以佐证，且保证提供的证据真实性，本院对原告主张被告拖欠从2014年11月至2018年7月期间共45个月的物业管理费11529元（256.2元/月X45月）的事实予以认定。 被告未按约定期限向原告支付物业管理费，其行为已构成违约，应按约定支付拖欠物业管理费的违约金。 依据《雅居乐花园管理公共契约》及《前期物业服务合同》约定，被告不按约定支付物业服务费，原告有权要求被告从逾期之日起按应付未付款的每日千分之一计收逾期付款违约金，故对于原告主张的被告从逾期之日
摘要
雅居乐雅生活服务股份有限公司（原雅居乐物业管理服务有限公司）与杨翼隆物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书(2018)粤2071民初22249号原告：雅居乐雅生活服务股份有限公司(原雅居乐物业管理服务有限公司)，住所地广东省中山市三乡镇雅居乐花园兴业路管理大厦，统一社会信用代码91442000282096687C。 法定代表人:黄奉潮。 委托诉讼代理人：陈锦嫦，系公司员工。 委托诉讼代理人：郑晓春，系公司员工。 被告：杨翼隆，男，1968年5月29日出生，台湾……