合同纠纷 （2021）皖13民终2739号

一、关于梁彩英作出的承诺书是否具有法律效力问题。梁彩英在宿州同辉公司制式承诺书签字，承诺在装修期间如出现违规违建，自愿接受宿州同辉公司及物业公司的任何处罚，包括罚款、强拆及产权证办理受阻，如有违建，违建面积按每平方6300元计算。按照法律规定，罚款、强拆只能由国家相关行政部门依法行使，宿州同辉公司依据该承诺要求梁彩英按违建每平方6300元赔偿其损失，违反法律规定，故梁彩英作出的承诺书不具有法律效力。二、关于宿州同辉公司要求梁彩英赔偿其损失100346.4元是否符合法律规定问题。泗县城乡规划局以宿州同辉公司未按照建设工程规划许可证审批的面积建设“同辉广场”小区，存在违规建设，对宿州同辉公司处以没收违法收入759.3244万元的行政处罚。宿州同辉公司以系梁彩英的违建行为导致其被处罚，要求梁彩英承担赔偿责任，无法律依据，故对宿州同辉公司该项请求，不予支持；关于宿州同辉公司的违建行为，应由有权部门依法依规处理。一审依照《中华人民共和国民法总则》第一百五十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条规定，判决：驳回宿州同辉公司的诉讼请求。案件受理费1154元

一、关于梁彩英作出的承诺书是否具有法律效力问题。梁彩英在宿州同辉公司制式承诺书签字，承诺在装修期间如出现违规违建，自愿接受宿州同辉公司及物业公司的任何处罚，包括罚款、强拆及产权证办理受阻，如有违建，违建面积按每平方6300元计算。按照法律规定，罚款、强拆只能由国家相关行政部门依法行使，宿州同辉公司依据该承诺要求梁彩英按违建每平方6300元赔偿其损失，违反法律规定，故梁彩英作出的承诺书不具有法律效力。二、关于宿州同辉公司要求梁彩英赔偿其损失100346.4元是否符合法律规定问题。泗县城乡规划局以宿州同辉公司未按照建设工程规划许可证审批的面积建设“同辉广场”小区，存在违规建设，对宿州同辉公司处以没

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖13民终2739号上诉人（原审原告）：宿州同辉房地产开发有限公司，住所地安徽省泗县同辉商业广场五楼，统一社会信用代码91341324395666949W。法定代表人:马方玲,该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：张涛，安徽焕然律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙龙，安徽焕然律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁彩英，女，1973年8月16日……