房屋买卖合同纠纷 （2015）合民一终字第00093号

朱艳华与陶民虎、夏海林通过正开公司自愿协商签订《存量房买卖合同》，合同内容合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。本案争议焦点是合同履行过程中双方是否存在违约情形。双方均称对方违约，经审查，陶民虎、夏海林签订合同后当晚通过短信表示房屋不卖了，但随后又通过短信表示同意卖房，从之后陶民虎、夏海林与朱艳华之间的短信内容看，朱艳华对双方继续履行房屋买卖合同并未表示异议，应视为双方继续履行合同。由于双方合同中对于首付款的交付时间未作约定，因此双方在履行首付款交付时产生分歧，且双方亦未能就该问题进行协商补充约定，导致房屋买卖合同未能继续履行。双方对此均有过错，责任相抵。鉴于双方均不要求继续履行《存量房买卖合同》，该合同解除，朱艳华向陶民虎、夏海林支付的17000元定金应当由陶民虎、夏海林予以返还。朱艳华主张陶民虎、夏海林违约证据不足，对其要求双倍返还定金的诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第九十七条以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、陶民虎、夏海林返还朱艳华定金17000元，于判决生效之日起十五日内履行完毕

朱艳华与陶民虎、夏海林通过正开公司自愿协商签订《存量房买卖合同》，合同内容合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。本案争议焦点是合同履行过程中双方是否存在违约情形。双方均称对方违约，经审查，陶民虎、夏海林签订合同后当晚通过短信表示房屋不卖了，但随后又通过短信表示同意卖房，从之后陶民虎、夏海林与朱艳华之间的短信内容看，朱艳华对双方继续履行房屋买卖合同并未表示异议，应视为双方继续履行合同。由于双方合同中对于首付款的交付时间未作约定，因此双方在履行首付款交付时产生分歧，且双方亦未能就该问题进行协商补充约定，导致房屋买卖合同未能继续履行。双方对此均有过错，责任相抵。鉴于双方均不要求继续履行《

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）合民一终字第00093号上诉人（原审原告）：朱艳华。委托代理人：毕家军，安徽皖和律师事务所律师。委托代理人：王钦维，安徽皖和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陶民虎。被上诉人（原审被告）：夏海林。上述两位被上诉人的共同委托代理人：李校帆，安徽安维律师事务所律师。上诉人朱艳华因与被上诉人陶民虎、夏海林房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省合肥市瑶海……