合同纠纷 （2015）周民终字第273号

双方签订的商品房买卖合同系双方当事人真实的意思表示，合同内容不违背法律的相关规定，合同合法有效。合同签订后，赵华丽依约履行了合同约定的交付房款的义务，天辰地产有限公司迟延向赵华丽交付房产已构成违约，应承担违约交付的违约责任。赵华丽要求天辰地产有限公司承担违约责任于法有据，原审应予支持。天辰地产有限公司辩称其违约天数应为272天，实际违约金应为7846元的辩解，证据不足，对其辩解，原审不予支持。依据查明的事实，以依据合同约定，违约金依已交付房款的日万分之一计算计18663元（288462元×违约天647天×1／10000）。关于赵华丽庭审中增加请求部分无证据证明，且赵华丽对增加部分请求未缴纳诉讼费用，对其增加部分请求，不予支持。故根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、河南天辰房地产开发有限责任公司于本判决生效后5日内支付赵华丽违约金18663元；二、驳回赵华丽其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费240元，由河南天

双方签订的商品房买卖合同系双方当事人真实的意思表示，合同内容不违背法律的相关规定，合同合法有效。合同签订后，赵华丽依约履行了合同约定的交付房款的义务，天辰地产有限公司迟延向赵华丽交付房产已构成违约，应承担违约交付的违约责任。赵华丽要求天辰地产有限公司承担违约责任于法有据，原审应予支持。天辰地产有限公司辩称其违约天数应为272天，实际违约金应为7846元的辩解，证据不足，对其辩解，原审不予支持。依据查明的事实，以依据合同约定，违约金依已交付房款的日万分之一计算计18663元（288462元×违约天647天×1／10000）。关于赵华丽庭审中增加请求部分无证据证明，且赵华丽对增加部分请求未缴纳诉讼

周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）周民终字第273号上诉人（原审被告）河南天辰房地产开发有限责任公司。法定代表人杨明安，经理。委托代理人周佳仕，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）赵华丽，女，1963年5月15日出生，汉族，住项城市。委托代理人赵琰，河南团结律师事务所律师。上诉人河南天辰房地产开发有限责任公司（以下简称天辰地产有限公司）因与被上诉人赵华丽合同纠纷一案，不服商水县人民法……