物业服务合同纠纷 （2021）津01民终2002号

案涉双方订立的《天津市住宅前期物业服务合同》、《大成雅苑项目物业管理服务标准及服务内容补充协议》及《大成雅苑项目物业管理服务标准及服务内容补充协议之补充协议》系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力。双方均应该按照上述合同约定全面履行各自义务。根据上述合同约定，达成兴业公司应自2018年5月起按季度向金地物业公司支付空置补贴，双方亦约定了暂缓支付及止付上述空置补贴的情形。现达成兴业公司抗辩按照实际未予支付空置补贴的原因在于金地物业公司履行合同不符合约定，符合双方合同约定的暂缓止付情形，但达成兴业公司提交的证据仅能证实自2019年11月起暂缓支付条件成就，故2019年11月前的空置补贴，达成兴业公司应依照合同约定予以支付。对于金地物业公司计算的2018年5月至2019年10月应支付的空置补贴数额，达成兴业公司不持异议，故对于金地物业公司的诉讼请求，予以部分支持。关于金地物业公司主张利息一节，因双方合同中对于达成兴业公司迟延支付空置补贴的利息问题并未约定，金地物业公司的该项诉讼请求，缺乏合同依据，不予支持。达成兴业公司提交的证据显示双方自2019年11月起开始书面沟通双方争议，达

案涉双方订立的《天津市住宅前期物业服务合同》、《大成雅苑项目物业管理服务标准及服务内容补充协议》及《大成雅苑项目物业管理服务标准及服务内容补充协议之补充协议》系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力。双方均应该按照上述合同约定全面履行各自义务。根据上述合同约定，达成兴业公司应自2018年5月起按季度向金地物业公司支付空置补贴，双方亦约定了暂缓支付及止付上述空置补贴的情形。现达成兴业公司抗辩按照实际未予支付空置补贴的原因在于金地物业公司履行合同不符合约定，符合双方合同约定的暂缓止付情形，但达成兴业公司提交的证据仅能证实自2019年11月起暂缓支付条件成就，故2019年11月前的空置补贴

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终2002号上诉人（原审原告）：北京金地格林物业管理有限公司天津分公司，住所地天津市津南区双港镇津沽路西侧格林小城橄榄苑1-202-A区。主要负责人：刘涛，总经理。委托诉讼代理人：张鑫，天津滨法律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭燕，天津滨法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津达成兴业房地产开发有限公司，住所地天津市红桥区红旗北路与子……