房屋买卖合同纠纷 （2015）济民一终字第487号

蔡常青与金厦建筑公司签订的《购房协议》系各方的真实意思表示，为有效合同。蔡常青诉求要求金厦建筑公司为其接通暖气管道，应以双方签订合同中的约定为准，但蔡常青与金厦建筑公司双方签订的《购房协议》对此没有约定。因此蔡常青诉求要求金厦建筑公司为其接通暖气管道，于法无据，原审法院不予支持。对于蔡常青诉求的经济损失12000元，蔡常青对此没有提交证据予以证实，另外即便存在该经济损失，该经济损失的造成也并非金厦建筑公司过错造成，因此对于蔡常青的此项诉讼请求不予以支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告蔡常青的诉讼请求。案件受理费100元，由原告蔡常青承担。上诉人蔡常青不服原审判决上诉称：1、上诉人于2008年7月18日购买了被上诉人开发的房产一套。上诉人入住多年，被上诉人只为上诉人通电、通水，但一直没有通暖气，致使上诉人冬天只得另租赁房屋居住，给上诉人造成经济损失。暖气和水电一样均是公共基础设施，被上诉人有义务在交付房屋时做到水电暖管网全通，以保证业主能够正常使用。2、上诉人与被上诉人订立购房合同时

蔡常青与金厦建筑公司签订的《购房协议》系各方的真实意思表示，为有效合同。蔡常青诉求要求金厦建筑公司为其接通暖气管道，应以双方签订合同中的约定为准，但蔡常青与金厦建筑公司双方签订的《购房协议》对此没有约定。因此蔡常青诉求要求金厦建筑公司为其接通暖气管道，于法无据，原审法院不予支持。对于蔡常青诉求的经济损失12000元，蔡常青对此没有提交证据予以证实，另外即便存在该经济损失，该经济损失的造成也并非金厦建筑公司过错造成，因此对于蔡常青的此项诉讼请求不予以支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告蔡常青

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民一终字第487号上诉人（原审原告）蔡常青，男，1949年12月8日出生，汉族，住平阴县。被上诉人（原审被告）平阴县金厦建筑安装有限责任公司，住所地平阴县。法定代表人尹承贵，董事长。委托代理人高吉太，男，1973年6月10日出生，汉族，平阴弘正法律服务所法律工作者。上诉人蔡常青因与被上诉人平阴县金厦建筑安装有限责任公司（以下简称金厦建筑公司）……