确认合同无效纠纷 （2014）二中民终字第04189号

根据查明事实，吴红利与张彦春签订的租赁合同约定如遇国家及各级政府拆迁各自所建房屋的拆迁补偿款归各自所有。张彦春与建业公司的《拆迁补偿协议》中，涉及吴红利所建的北房五间，对于该部分，吴红利未授权张彦春代为签订补充协议，协议签订后，亦未追认张彦春的签约行为，故该部分内容无效，但《拆迁补偿协议》的其他部分内容，是张彦春与建业公司的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为有效合同。吴红利上诉认为张彦春与建业公司签订的《拆迁补偿协议》全部无效，无事实及法律依据，本院不予支持。综上，原审法院认定事实清楚、适用法律正确、所作处理并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费35元，由吴红利负担15元（已交纳），由张彦春、北京青龙湖建业投资有限公司负担20元（于本判决生效后七日内交纳）；二审案件受理费70元，由吴红利负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　于阳春审　判　员　　史　伟代理审判员　　王艳芳二〇一四年六月十三日书　记　员　　刘艳霞 关注

根据查明事实，吴红利与张彦春签订的租赁合同约定如遇国家及各级政府拆迁各自所建房屋的拆迁补偿款归各自所有。张彦春与建业公司的《拆迁补偿协议》中，涉及吴红利所建的北房五间，对于该部分，吴红利未授权张彦春代为签订补充协议，协议签订后，亦未追认张彦春的签约行为，故该部分内容无效，但《拆迁补偿协议》的其他部分内容，是张彦春与建业公司的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为有效合同。吴红利上诉认为张彦春与建业公司签订的《拆迁补偿协议》全部无效，无事实及法律依据，本院不予支持。综上，原审法院认定事实清楚、适用法律正确、所作处理并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第04189号上诉人（原审原告）吴红利，男，1968年6月4日出生。委托代理人郭小年，北京市兆泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张彦春，男，1964年3月27日出生。委托代理人张京乐，北京市北人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京青龙湖建业投资有限公司，住所地北京市房山区青龙湖镇坨里村。法定代表人王凯，总经理。委托代理人王炳明，……