侵权责任纠纷 （2019）陕05民终1475号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。原告委托被告刘秀英调换房屋，被告刘秀英又接受被告吕晓的委托代其出售自己的房屋，均是双方真实意思的表示，且该意思表示不违反法律和行政法规的强制性规定，故该民事法律行为是替双方买卖房屋的委托行为，依据法律的规定该委托行为产生的法律后果，应当由委托人自己承担。被告刘秀英在行使该权利时以“情况说明”明确告知原告齐某某周的岳父王康平该房屋的所有权人是被告吕晓，而且每平方米的价款为每平方米2547元，原告同意并接受了该房屋，并已在局内部网上将B区12号楼2单元一层47号房产的所有人变更为齐某某周。且于2015年10月14日将收款收据及代收条交给了原告齐某某周的岳父王康平，双方对该事实均不持异议，故该买卖行为真实合法有效。被告吕晓作为委托人从被告刘秀英处收取78700元，符合法律的相关规定。原告以被告刘秀英欺骗自己，认为诉争的标的物不是被告吕晓所有，要求二被告退还多付的房款81964元，没有事实和法律依据，故对原告的该项诉请依法不予支持。原告要求自2014年10月起以年利率4.25%计付利息，不符合法律的规定，故对其该项诉请依法不予支持。综上所述，依照《

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。原告委托被告刘秀英调换房屋，被告刘秀英又接受被告吕晓的委托代其出售自己的房屋，均是双方真实意思的表示，且该意思表示不违反法律和行政法规的强制性规定，故该民事法律行为是替双方买卖房屋的委托行为，依据法律的规定该委托行为产生的法律后果，应当由委托人自己承担。被告刘秀英在行使该权利时以“情况说明”明确告知原告齐某某周的岳父王康平该房屋的所有权人是被告吕晓，而且每平方米的价款为每平方米2547元，原告同意并接受了该房屋，并已在局内部网上将B区12号楼2单元一层47号房产的所有人变更为齐某某周。且于2015年10月14日将收款收据及代收条交给了原告齐某某周的

陕 西 省 渭 南 市 中 级 人 民 法 院 民事判决书 (2019)陕05民终1475号 上诉人（原审原告）：齐某某周，男，1957年8月26日出生，汉族，住陕西省韩城市。 委托诉讼代理人：王康平，男，1939年7月14日出生，汉族，住陕西省韩城市新城区XX苑XX区XX号楼XX单元XX楼XX户。系齐某某周岳父。 委托诉讼代理人：贾艺超，韩城市金城法律服务所法律工作者。 被上诉人……