财产损害赔偿纠纷 （2017）川01民终5889号

位成都市武侯区××单元××楼××号号房屋（建筑面积164.8平方米，权0983675）原登记为周大成、郑晓琴共有。因当事人共有房屋在没有具体约定时，应当按照各自平均等额享有份额，故诉争房屋应当由周大成、郑晓琴各自享有50%的份额。郑晓琴找人冒充周大成办理《委托书》的事实成立。蜀都公证处据此不真实的签名而出具了（2006）成蜀证内民字第31976号《公证书》，导致郑晓琴持有该公证书将诉争房屋出售给王银莲，在诉争房屋已经不能收回的情况下，由此给作为房屋所有人的周大成造成损失应依法赔偿。经评估，诉争房屋（不含装饰、装修价值）2016年3月24日的价值总价为73.47万元，一审法院予以采信。因周大成在2000年左右对房屋进行装饰的事实客观存在，因年久资料缺乏不能评估其房屋装修价值，结合周大成所举出房屋装修内容、房屋装修已经多年、装修内容会逐年贬值的事实，一审法院对诉争房屋的全部价值（房屋及装修价值）共计认定为82万元。依据周大成、郑晓琴各自享有诉争房屋50%的份额，诉争房屋被出售后，给周大成造成的损失为41万元（82万元×50%）。因公证处在审核中收集了周大成相关身份证件，而周大成相关身份证件

位成都市武侯区××单元××楼××号号房屋（建筑面积164.8平方米，权0983675）原登记为周大成、郑晓琴共有。因当事人共有房屋在没有具体约定时，应当按照各自平均等额享有份额，故诉争房屋应当由周大成、郑晓琴各自享有50%的份额。郑晓琴找人冒充周大成办理《委托书》的事实成立。蜀都公证处据此不真实的签名而出具了（2006）成蜀证内民字第31976号《公证书》，导致郑晓琴持有该公证书将诉争房屋出售给王银莲，在诉争房屋已经不能收回的情况下，由此给作为房屋所有人的周大成造成损失应依法赔偿。经评估，诉争房屋（不含装饰、装修价值）2016年3月24日的价值总价为73.47万元，一审法院予以采信。因周大成在

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川01民终5889号上诉人（一审原告)：周大成，男，1953年10月27日出生，汉族，住四川省双流县。委托诉讼代理人：吴映兵，四川豪俊律师事务所律师。委托诉讼代理人：何朋城，四川豪俊律师事务所律师。被上诉人（一审被告)：四川省成都市蜀都公证处。住所地：四川省成都市商业街*号。法定代表人李可，系该公证处主任。委托诉讼代理人：蒲毅，四川韬世事务所律……