建设工程施工合同纠纷 （2021）鲁02民终7944号

本案争议焦点为辛明是否有权要求亚星置业将过户至其名下。首先，涉案《折抵工程款协议书》有亚星置业公司及震威公司的公章及辛明的签字，亚星置业公司对其公章真实性予以认可，且未提出证据证明系违背真实意思签订该协议，故应当认定为各方自愿达成的以涉案房屋折抵应付工程款的协议，该协议不违反法律、行政法规的强制性规定，各方均应依约履行。虽然亚星置业公司辩称《折抵工程款协议书》并未实际履行也无须继续履行，但该协议书已载明“自签订本协议之日起，即视为甲方向乙方支付了工程款2406080.00元，该款项计入甲乙双方工程结算额内”，且亚星置业公司并未提交证据证明签订协议各方此后曾协商一致解除或变更该协议。亚星置业公司提交的纪委《介绍信》等证据无法确认与本案所涉《折抵工程款协议书》存在关联性，不足以证明其主张的上述协议并未实际履行；其提交的支付工程款凭证所载数额与上述协议中折抵工程款数额不相符，且辛明称该款项系其他工程的工程款，与本案所涉折抵工程款无关，故该证据不足以证明亚星置业公司主张的协议无须继续履行；再退一步讲，假使亚星置业公司上述主张属实，则辛明自房屋建成后长达十余年的时间内一直占有、使用房屋而亚星置业

本案争议焦点为辛明是否有权要求亚星置业将过户至其名下。首先，涉案《折抵工程款协议书》有亚星置业公司及震威公司的公章及辛明的签字，亚星置业公司对其公章真实性予以认可，且未提出证据证明系违背真实意思签订该协议，故应当认定为各方自愿达成的以涉案房屋折抵应付工程款的协议，该协议不违反法律、行政法规的强制性规定，各方均应依约履行。虽然亚星置业公司辩称《折抵工程款协议书》并未实际履行也无须继续履行，但该协议书已载明“自签订本协议之日起，即视为甲方向乙方支付了工程款2406080.00元，该款项计入甲乙双方工程结算额内”，且亚星置业公司并未提交证据证明签订协议各方此后曾协商一致解除或变更该协议。亚星置业公司

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁02民终7944号上诉人（原审被告）：青岛亚星置业有限公司法定代表人：李秀臣，执行董事。委托诉讼代理人：魏慎礼，山东文康律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘慧源，山东文康律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辛明，住山东省青岛市崂山区。委托诉讼代理人：冷晶，山东紫南律师事务所律师。原审第三人：青岛震威建设工程有限公司法定代表人：辛若录，总经理。……