建设用地使用权出让合同纠纷 （2017）新27民终546号

原、被告双方签订的国有建设用地使用权出让合同，其中对合同价款、付款方式的约定系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，为有效约定。对违约责任中”受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金”的约定，违反了法律规定。博乐市国土资源局按照约定将出让土地交付于欧云，但欧云仅支付200000元土地出让金，余1293999元至今未付，已构成违约，应支付违约金。博乐市国土资源局要求欧云支付土地出让金1293999元的主张，事实清楚，证据确实充分，予以支持。对欧云辩称本案已经超过诉讼时效的理由，博乐市国土资源局提供的邮政快递回执证实其于2015年9月23日向欧云邮寄土地出让金催缴告知书，故欧云的上述辩称理由不能成立。博乐市国土资源局要求欧云支付违约金4127828元（1293999元*3190天*1‰）的请求，应按银行同期贷款利息年息4.9％计算违约金为554168元（1293999元×4.9％×8.74年）。欧云辩称原告先行违约，并未提供证据予以证实。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百

原、被告双方签订的国有建设用地使用权出让合同，其中对合同价款、付款方式的约定系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，为有效约定。对违约责任中”受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金”的约定，违反了法律规定。博乐市国土资源局按照约定将出让土地交付于欧云，但欧云仅支付200000元土地出让金，余1293999元至今未付，已构成违约，应支付违约金。博乐市国土资源局要求欧云支付土地出让金1293999元的主张，事实清楚，证据确实充分，予以支持。对欧云辩称本案已经超过诉讼时效的理由，博乐市国土资源局提供的邮政快递回执证实其

新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新27民终546号上诉人（原审原告）：博乐市国土资源局。住所地：博乐市南城区前程路*号楼*楼。法定代表人：热依木江·阿吉麦麦提，该局局长。委托诉讼代理人：聂迟，博乐市宏维法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。上诉人（原审被告）：欧云，女，1968年10月11日出生，蒙古族，住博乐市。电话：186XX****XX。委托诉……