合同纠纷 （2021）豫03民终1799号

本案争议焦点为：一、乔连生与姬**达成的口头租赁协议是否可以认定为江淮中心与姬**之间形成租赁合同关系？二、本案租赁合同的期限、租金如何确定？伊川县电力改造工程因环保问题被叫停后，双方租赁关系是否继续存在？关于争议焦点一，原审法院经审理查明江淮中心为个人独资企业，乔连生与江淮中心的投资人高云系夫妻关系，涉案钻机设备的投资财产与该二人夫妻共同财产混同，乔连生虽以个人名义与姬**达成口头租赁协议，但事后江淮中心授权予以追认，故乔连生与姬**口头达成的租赁合同其效力及于江淮中心，可以认定本案江淮中心、姬**之间形成了租赁合同关系，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。关于争议焦点二，关于租期，江淮中心主张为33个月，根据举证责任分配规则，应由其提供证据予以证明。庭审中江淮中心、姬**均认可双方于2017年9月17日达成口头租赁协议，涉案钻机设备用于伊川县电力工程改造，并且江淮中心自认于2017年11月中下旬收到姬**通知，该工程后因环保问题被政府叫停，之后，是否继续成立租赁合同关系，因双方没有约定，故租赁期限应至该工程停工之日终止，即为两个月，江淮中心主张姬**支付其余31个月的租金，证据

本案争议焦点为：一、乔连生与姬**达成的口头租赁协议是否可以认定为江淮中心与姬**之间形成租赁合同关系？二、本案租赁合同的期限、租金如何确定？伊川县电力改造工程因环保问题被叫停后，双方租赁关系是否继续存在？关于争议焦点一，原审法院经审理查明江淮中心为个人独资企业，乔连生与江淮中心的投资人高云系夫妻关系，涉案钻机设备的投资财产与该二人夫妻共同财产混同，乔连生虽以个人名义与姬**达成口头租赁协议，但事后江淮中心授权予以追认，故乔连生与姬**口头达成的租赁合同其效力及于江淮中心，可以认定本案江淮中心、姬**之间形成了租赁合同关系，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。关于争议焦点二，关于租期，江淮

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终1799号上诉人(原审原告)：蚌埠市江淮水下技术中心，住所地安徽省蚌埠市治淮路47号。投资人：高云，该公司副经理。委托诉讼代理人：乔烈武，北京盈科蚌埠律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：姬**，男，汉族，1985年6月25日生，住河南省伊川县。委托诉讼代理人：张丹，河南盈亨律师事务所律师。委托诉讼代理人：任晓静，河南盈亨律师事务所实……