建设用地使用权转让合同纠纷 （2016）粤06民终3209号

百丈资产办与梁志强之间签订的《百丈村工商业使用土地合同书》是双方的真实意思表示，符合法律规定，双方应严格按照约定履行权利义务。2003年4月20日签订的《百丈村工商业使用土地合同书》已经对地皮款缴交期限作出明确约定，而梁志强在2003年3月13日至2003年3月21日（即签订《百丈村工商业使用土地合同书》之前）就已支付款项700000元（占总款项的65.49%），在2005年12月底即已付款1500000元，明显超出了合同约定的地皮款1068789.80元，期后梁志强继续付款，上述的行为明显与日常生活常理不符，在梁志强未能举证说明上述行为合理性的情况下，对梁志强的辩解存在合理怀疑。结合百丈资产办提交的2005年3月31日记账凭证显示，尚有892198.8元的应收未收土地款，故对百丈资产办关于梁志强清偿了前手已发生的土地补偿费及欠地款利息的主张予以采信，确认梁志强尚欠百丈资产办土地使用权转让余款77382元。百丈资产办要求按照约定对于超过期限的土地使用权转让款按银行贷款超期利率（月6.5‰）计付利息（暂计至2015年12月31日为122254元）的诉请，符合法律规定，应予以支持。《百丈村

百丈资产办与梁志强之间签订的《百丈村工商业使用土地合同书》是双方的真实意思表示，符合法律规定，双方应严格按照约定履行权利义务。2003年4月20日签订的《百丈村工商业使用土地合同书》已经对地皮款缴交期限作出明确约定，而梁志强在2003年3月13日至2003年3月21日（即签订《百丈村工商业使用土地合同书》之前）就已支付款项700000元（占总款项的65.49%），在2005年12月底即已付款1500000元，明显超出了合同约定的地皮款1068789.80元，期后梁志强继续付款，上述的行为明显与日常生活常理不符，在梁志强未能举证说明上述行为合理性的情况下，对梁志强的辩解存在合理怀疑。结合百丈资产

广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤06民终3209号上诉人（原审被告）：梁志强，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托代理人：谢跃健，广东顺晖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：佛山市顺德区勒流街勒流社区百丈资产管理办公室，住所地广东省佛山市顺德区。负责人：梁勇章，该办公室主任。委托代理人：袁作武，广东东立律师事务所律师。上诉人梁志强与被上诉人佛山市顺德区勒流街勒流社区百丈资……