典当纠纷 （2015）二中民申字第13406号

本案中，一审法院根据其查明的事实，认定马氏庄园公司向博泰典当公司返还借款，按照双方的约定支付利息、综合费用，支付逾期返还借款的违约金，博泰典当公司就马氏庄园公司的抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿，并由马建忠、侯李娴对马氏庄园公司所负博泰典当公司的债务承担连带保证责任，其处理是正确的。关于马氏庄园公司的再审申请意见：第一，博泰典当公司与马氏庄园公司的《房地产借款合同》虽经过公证，但作为保证人的马建忠与博泰典当公司、马氏庄园公司签订的《第三方担保借款协议书》，明确约定了马建忠对博泰典当公司向马氏庄园公司的借款承担连带保证责任，该协议并未公证，也无强制执行效力。因此，在博泰典当公司将债务人及抵押人马氏庄园公司、连带保证人马建忠及其妻子侯李娴等一并起诉，要求返还借款、实现抵押权、保证人承担保证责任，且马氏庄园公司在一审期间，未以其在再审申请中所依据的司法解释和相关规定提出异议的情况下，一审一并进行审理并无不当；第二，在马氏庄园公司与博泰典当公司的《房地产借款合同》中，对利息、综合费用的支付标准和计算方式及绝当后有关利息、费用的处理，均有明确约定。另外，一审法院已根据一方当事人的诉请，调整了违约

本案中，一审法院根据其查明的事实，认定马氏庄园公司向博泰典当公司返还借款，按照双方的约定支付利息、综合费用，支付逾期返还借款的违约金，博泰典当公司就马氏庄园公司的抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿，并由马建忠、侯李娴对马氏庄园公司所负博泰典当公司的债务承担连带保证责任，其处理是正确的。关于马氏庄园公司的再审申请意见：第一，博泰典当公司与马氏庄园公司的《房地产借款合同》虽经过公证，但作为保证人的马建忠与博泰典当公司、马氏庄园公司签订的《第三方担保借款协议书》，明确约定了马建忠对博泰典当公司向马氏庄园公司的借款承担连带保证责任，该协议并未公证，也无强制执行效力。因此，在博泰典当公司将债务人及抵押人马

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）二中民申字第13406号再审申请人（一审被告）：马氏庄园（北京）国际食品有限公司，住所地：北京市延庆县八达岭经济开发区康西路6号。法定代表人：强浩民，总经理。委托代理人：常乐，女，1992年7月9日出生。被申请人（一审原告）：北京博泰典当有限公司，住所地：北京市东城区交道口南大街140号都市新明基宾馆一层。法定代表人：王志明，总经理。委托代理人：……