房屋买卖合同纠纷 （2017）辽02民终1521号

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应遵照履行。根据庭审诉辩，本案的争议焦点为：原告所提交的2015年3月2日的《退房申请》是否形成案涉《商品房买卖合同》解除的效力。被告辩称，第一，其并未收到该退房申请；第二，其因市政府规划而停工故交房时间可以顺延，故2015年3月2日也并非合同约定可以解除合同的期限内。关于被告答辩第一点，一审法院认为，原告提交的证据确实并非能够直接证明其于2015年3月2日向被告送达书面解除合同通知，且原告所提交的数张照片以证明其于2015年5月、7月多次验收房屋的行为也与其解除合同的诉请存在矛盾之处，但一审法院认为，首先，原告提交的视频资料中虽然没有直接体现出其向被告递交退房申请的具体过程，但在视频中可以明确在2015年3月2日多名业主向被告当场要求退房，而被告的工作人员明确其不同意退房。原告虽未如被告所辩另行向其邮寄书面解除合同通知，但是合同仅约定解除合同通知应为书面形式，并未约定送达方式。故原告以当场送达的形式发出书面解除合同通知是不违反合同约定，而被告拒绝签收的行为更不能加重原告送达解除合同通知的形式上的举证要求。且原告所提交

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应遵照履行。根据庭审诉辩，本案的争议焦点为：原告所提交的2015年3月2日的《退房申请》是否形成案涉《商品房买卖合同》解除的效力。被告辩称，第一，其并未收到该退房申请；第二，其因市政府规划而停工故交房时间可以顺延，故2015年3月2日也并非合同约定可以解除合同的期限内。关于被告答辩第一点，一审法院认为，原告提交的证据确实并非能够直接证明其于2015年3月2日向被告送达书面解除合同通知，且原告所提交的数张照片以证明其于2015年5月、7月多次验收房屋的行为也与其解除合同的诉请存在矛盾之处，但一审法院认为，首先，原告提交的视频资料

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽02民终1521号上诉人（原审被告）：浦项（大连）软件园开发有限公司，住所地大连市高新技术产业园区七贤岭学子街2-3号3层4号。法定代表人：李明浩，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：陈琳、房兆骞，辽宁智库律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王作军，男，1961年4月1日生，汉族，住大连市中山区。委托诉讼代理人：任伶，女，1957年8月2……