租赁合同纠纷 （2019）闽0303民初4998号
裁判要旨
2016年6月1日，双方签订《厂房租赁协议》记载：“甲方：莆田市佳欣塑胶制品有限公司乙方：涵江区素梅木屑颗粒加工厂……甲乙双方在平等，自愿的基础上，甲方将其拥有的厂房土地租给乙方自建作为节能资源生产原料使用……第一条：甲方厂房土地的坐落面积，情况：1.甲方租给乙方厂房土地位于莆田市涵江区安置房对面佳欣塑胶公司内靠河。 2.甲方所提供厂房土地约1197平方米……4.甲方同意乙方自行建设该厂房……甲方签字（盖章）莆田市佳欣塑胶制品有限公司（公章）郑东昇（签名）2016.6.1乙方签字（盖章）莆田市涵江区素梅木屑颗粒加工厂（盖章）吴志明（签名）2016.6.1”，根据合同的相对性原则，本合同的当事方应为佳欣塑胶公司和素梅木屑加工厂。 根据双方的约定，佳欣塑胶公司将其享有的坐落于莆田市内的部分土地使用权出租给素梅木屑加工厂，并由素梅木屑加工厂自行建设厂房，《厂房租赁协议》实为土地使用权租赁，作为出租人的佳欣塑胶公司并未向承租人素梅木屑加工厂出租未经批准或未按照批准内容建设的临时建筑，亦未向其出租未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，根据《中华人民共和国合同法》第四
摘要
莆田市佳欣塑胶制品有限公司与莆田市涵江区素梅木屑颗粒加工厂、吴志明租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省莆田市涵江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0303民初4998号 原告：莆田市佳欣塑胶制品有限公司，住所地福建省莆田高新技术产业园区内，统一社会信用代码9135030075939560XT。 法定代表人：郑东昇，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈建飞、李植，福建大涵律师事务所执业律师。 被告：莆田市涵江区素梅木屑颗粒加工厂，住所地福建省莆田市涵江区涵西街道苍口路13号，……