房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终4728号

原判认定基本事实不清。一、仅依据合同签订时间确定房屋权属不当。被上诉人祁立军仅提供博通公司出具的收据不足以证实其交付全部购房款的事实，重审时应结合相关转账凭证、取款凭证等证据认定祁立军是否交付涉案房产全部购房款。二、经查，被上诉人祁立军持有的买卖协议系与博通公司签订，由博通公司出具收据，而上诉人持有的买卖合同系与元氏县新民居办公室和博通公司共同签订，收据由元氏县新民居办公室出具，订立合同的双方明显不同，而上诉人在二审诉讼过程中出示2013年1月4日元氏县房管局、元氏县姬村镇人民政府、元氏县国土资源局、元氏县委农村工作委员会四个部门联合发布的公告（复印件），该公告复印件显示：由元氏县委会与河北博通房地产开发有限公司联合开发的位于的“山水龙庭”属新民居项目，非本村集体成员购买新民居房屋属违规行为，房管部门不予办理产权登记。故重审时还应进一步核实该公告的真实性，查清谁是建设方，谁有权出售涉案房产，并审查各自合同的效力，以便依法保护当事人的合法权益。三、原审对于房屋交付、占有情况亦未查清，应一并综合审查后再依法认定房屋权属。四、上诉人在二审诉讼过程中出示原审法院（2018）冀0132民初250

原判认定基本事实不清。一、仅依据合同签订时间确定房屋权属不当。被上诉人祁立军仅提供博通公司出具的收据不足以证实其交付全部购房款的事实，重审时应结合相关转账凭证、取款凭证等证据认定祁立军是否交付涉案房产全部购房款。二、经查，被上诉人祁立军持有的买卖协议系与博通公司签订，由博通公司出具收据，而上诉人持有的买卖合同系与元氏县新民居办公室和博通公司共同签订，收据由元氏县新民居办公室出具，订立合同的双方明显不同，而上诉人在二审诉讼过程中出示2013年1月4日元氏县房管局、元氏县姬村镇人民政府、元氏县国土资源局、元氏县委农村工作委员会四个部门联合发布的公告（复印件），该公告复印件显示：由元氏县委会与河北博

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）冀01民终4728号 上诉人（原审第三人）：崔常军，男，1969年5月28日生，汉族，住元氏县。 委托诉讼代理人：胡彦海，河北三和时代律师事务所律师。 上诉人（原审第三人）：丁露露，男，1997年7月5日生，汉族，住元氏县。 委托诉讼代理人：薄立鹏，河北英汇律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：祁立军，男，1969年11月23日生，汉族……