租赁合同纠纷 （2019）鲁01民终11030号

部分载明：徐西华租赁山东长清制药厂分厂的目的就在于利用山东长清制药厂分厂的厂房、设备等设施以该厂的名义从事药品生产，而药品生产必须具备相应许可资质，如果没有许可资质，徐西华与后三村委会签订该租赁合同将失去意义，山东长清制药厂分厂系后三村村办企业，该厂的改制直接导致徐西华无法继续利用山东长清制药厂分厂的名义生产经营，原审据此认定后三村委会对徐西华构成违约并无不当。对徐西华的投资损失，现因药厂改制导致合同无法继续履行，徐西华的相应投资也失去意义，原审判决认定后三村委会应当补偿徐西华的投资损失并无不当。本案（2019）鲁0113民初2721号一审判决本院认为部分：徐西华与后三村委会签订的《山东长清制药厂分厂租赁合同》，是当事人真实意思表示，为有效合同。合同履行过程中，因长清制药厂改制成立山东长清制药厂有限公司，其对应的营业执照、财务专用章、税务登记证、行政章、发票专用章、《药品生产许可证》均需变更，致徐西华无法以长清制药厂分厂的名义继续生产经营，合同目的无法实现。责任全部在后三村委会一方，根据合同权利义务相对等的原则，徐西华有权拒交租赁费，并要求后三村委会赔偿相关损失。一审法院（2015）长

部分载明：徐西华租赁山东长清制药厂分厂的目的就在于利用山东长清制药厂分厂的厂房、设备等设施以该厂的名义从事药品生产，而药品生产必须具备相应许可资质，如果没有许可资质，徐西华与后三村委会签订该租赁合同将失去意义，山东长清制药厂分厂系后三村村办企业，该厂的改制直接导致徐西华无法继续利用山东长清制药厂分厂的名义生产经营，原审据此认定后三村委会对徐西华构成违约并无不当。对徐西华的投资损失，现因药厂改制导致合同无法继续履行，徐西华的相应投资也失去意义，原审判决认定后三村委会应当补偿徐西华的投资损失并无不当。本案（2019）鲁0113民初2721号一审判决本院认为部分：徐西华与后三村委会签订的《山东长清制

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终11030号上诉人（原审原告）：济南市长清区文昌街道办事处后三村村民委员会，住所地济南市长清区文昌街道办事处后三村。法定代表人：谯风杰，主任。委托诉讼代理人：卢现堂，山东灵岩律师事务所律师。委托诉讼代理人：李明星，山东灵岩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐西华，男，1959年6月24日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：赵振峰……