金融借款合同纠纷 （2019）闽0624民初2012号

诏安信用社提供的借款合同、借款借据、结婚证、具结保证书、房产证、房地产抵押物清单、房地产抵押物登记证明书等书证，没有发现瑕疵，足以证明陈敏燕、沈玉辉与诏安信用社形成借贷关系，诏安信用社为贷款人，陈敏燕、沈玉辉为借款人。 贷款逾期后，陈敏燕、沈玉辉没有偿还全部借款，有归还部份利息，属违约，应当按照合同约定承担违约责任。 沈玉辉与陈敏燕属夫妻关系，其知道并参与陈敏燕贷款的全过程，并在借款合同、具结保证书签名，应当认定为夫妻共同意志表示，对该笔借款负有共同偿还责任。 合同约定贷款逾期加收罚息和复息，没有违反法律规定，应予认可，但若合计年利率超过24%的部分不予支持。 陈敏燕、沈玉辉提供的房屋（位于诏安县桥东镇西沈村国道324线边，四至：东至巷，西至沈少容共墙，南至路，北至路，证号：诏房权证诏安县字第××号，占地面积120平方米，建筑面积434.5平方米，评估价1824900元）做为贷款抵押，并进行了登记，诏安信用社对该抵押物享有优先受偿权。 陈敏燕、沈玉辉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃诉讼权利，依法缺席审理和判决。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零七条，《最

诏安县农村信用合作联社与陈敏燕、沈玉辉金融借款合同纠纷一审民事判决书

福建省诏安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0624民初2012号 原告：诏安县农村信用合作联社（以下简称诏安信用社），住所地福建省诏安县南诏镇文峰社区玉良路**，统一社会信用代码91350624753109342F。 法定代表人：林文智，理事长。 委托诉讼代理人：黄龙，诏安信用社员工，住福建省诏安县。 被告：陈敏燕，女，1990年7月10日出生，汉族，住福建省诏安县。 被告：……