房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁0602民初2139号
裁判要旨
当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案中，被告烟台翔惟公司从原告处承租涉案房屋，仅支付了2017年6月29日之前的房屋租金，截止至2017年11月23日欠付租金15170.40元（37668元÷365天×147天）的事实清楚。 原告要求被告烟台翔惟公司支付欠付的租金15170.40元符合法律规定，本院予以支持。 被告烟台翔惟公司未按约支付房屋租金，已构成违约，原告依合同约定有权解除双方之间的租赁合同。 原告主张涉案租赁合同于2017年11月23日解除，证据不足，本院不予采纳，原告于2018年2月22日提起诉讼，故本院认定涉案商铺租赁合同于2018年2月22日解除。 涉案商铺租赁合同系原告要求解除，并非被告烟台翔惟公司解除涉案商铺租赁合同，原告要求被告烟台翔惟公司支付解除合同违约金于法无据，本院不予支持。 根据双方合同约定，被告烟台翔惟公司应于2017年6月20日前缴纳2017年下半年租金18834元，被告烟台翔惟公司未按期缴纳租金，原告要求被告烟台翔惟公司自2017年6月21日起至实际支付之日止计付逾期付款违约金于约有据，于法不悖，应予以支
摘要
烟台越秀地产开发有限公司与崔立祥、烟台翔惟国际贸易有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省烟台市芝罘区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0602民初2139号原告：烟台越秀地产开发有限公司，住所地烟台市芝罘区只楚路46号附2003号。 法定代表人：朱晨，该公司董事长。 委托诉讼代理人：于佳平，山东鑫士铭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姜磊，山东鑫士铭律师事务所律师。 被告：崔立祥，男，1975年9月7日出生，汉族，住山东省栖霞市。 被告：烟台翔惟国际贸易有限公司，住所地烟……