居间合同纠纷 （2016）粤03民终17228号

本案二审争议焦点为被上诉人中联公司是否有权主张居间费。《深圳市二手房交易提示》中包含房产信息、详细的交易税费及佣金、代办费用等内容。该文件有案外人欧阳杏英及上诉人杨涛、原审被告朱丽的签名。现上诉人杨涛主张被上诉人中联公司未提供涉案房屋买卖的相关税费在内的准确全面的信息，证人严某的证言仅能证实涉案房屋交易确实为相关税费减免的情形，但不足以证明被上诉人中联公司在交易时未向上诉人杨涛、原审被告朱丽披露相关信息，上诉人杨涛的该主张依据不足，本院不予支持。上诉人杨涛主张被上诉人中联公司未协助办理后期的按揭贷款及过户登记手续，无权主张居间费用。《佣金及必要费用支付承诺书》并未约定被上诉人中联公司在协助办理按揭贷款及过户登记手续后才能收取佣金，《深圳市二手房交易提示》对后期办理按揭手续有收费标准的另行规定。上诉人杨涛的该主张依据亦不足，本院不予支持。上诉人杨涛关于已经支付的10000元佣金应予抵扣的主张成立，本院予以支持。原审关于延期付款违约金调整的处理并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(二)项之规定，判

本案二审争议焦点为被上诉人中联公司是否有权主张居间费。《深圳市二手房交易提示》中包含房产信息、详细的交易税费及佣金、代办费用等内容。该文件有案外人欧阳杏英及上诉人杨涛、原审被告朱丽的签名。现上诉人杨涛主张被上诉人中联公司未提供涉案房屋买卖的相关税费在内的准确全面的信息，证人严某的证言仅能证实涉案房屋交易确实为相关税费减免的情形，但不足以证明被上诉人中联公司在交易时未向上诉人杨涛、原审被告朱丽披露相关信息，上诉人杨涛的该主张依据不足，本院不予支持。上诉人杨涛主张被上诉人中联公司未协助办理后期的按揭贷款及过户登记手续，无权主张居间费用。《佣金及必要费用支付承诺书》并未约定被上诉人中联公司在协助办理

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终17228号上诉人（原审被告）：杨涛，住四川省绵阳市游仙区。委托诉讼代理人：蒋晓刚，广东际唐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市中联地产置业顾问有限公司，住所地深圳市福田区深南大道金润大厦14A。法定代表人：杜欣，系该公司总经理。委托诉讼代理人：刘瑞庭，系该公司员工。原审被告：朱丽，住广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：蒋晓刚……