确认合同无效纠纷 （2017）吉03民终786号

四平市住房和城乡建设局2001年前房屋建设情况认定书，证明迟广范是涉案房屋所有权人。第三人崔罡提供的买卖协议，经鉴定并非迟广范本人所按手印，又无其他证据佐证迟广范授权他人签字，无法证明迟广范与崔罡就涉案房屋存在买卖的事实。四平市铁东区房屋征收经办中心根据崔罡出具的此份买卖协议签订的《吉林省城市房屋征收补偿安置协议产权调换协议书》和《吉林省城市房屋征收补偿安置协议货币补偿协议书》，没有征得原告同意，故二份协议无效。原告要求按上述二份安置补偿协议约定的内容进行补偿，不属民事诉讼调整范围，不予支持。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，判决：一、2014年10月14日，四平市铁东区房屋征收经办中心四平市铁东区人民政府与第三人崔罡签订的《吉林省城市房屋征收补偿安置协议产权调换协议书》、《吉林省城市房屋征收补偿安置协议货币补偿协议书》合同无效；二、驳回迟广范的其他诉讼请求。案件受理费266元，由被告四平市铁东区房屋征收经办中心负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院认定的事实与一审认定的案件事实相同。本院认为，上诉人崔罡未能提交其合法受让被上诉人迟广范具有处分权的案涉房屋,

四平市住房和城乡建设局2001年前房屋建设情况认定书，证明迟广范是涉案房屋所有权人。第三人崔罡提供的买卖协议，经鉴定并非迟广范本人所按手印，又无其他证据佐证迟广范授权他人签字，无法证明迟广范与崔罡就涉案房屋存在买卖的事实。四平市铁东区房屋征收经办中心根据崔罡出具的此份买卖协议签订的《吉林省城市房屋征收补偿安置协议产权调换协议书》和《吉林省城市房屋征收补偿安置协议货币补偿协议书》，没有征得原告同意，故二份协议无效。原告要求按上述二份安置补偿协议约定的内容进行补偿，不属民事诉讼调整范围，不予支持。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，判决：一、2014年10月14日，四平市铁东区房

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉03民终786号上诉人（原审第三人）：崔罡，男，1984年5月1日出生，住四平市铁东区。委托诉讼代理人：朱凤涛，吉林英诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：迟广范，女，1938年11月2日出生，住四平市铁东区。委托诉讼代理人：房振海，男，1982年2月16日出生，迟广范之子，住四平市铁东区。被上诉人（原审被告）：四平市铁东区人民政府。住所：……