申请确认仲裁协议效力 （2017）粤12民特33号
裁判要旨
物业服务协议既约定了仲裁方式又约定了向法院起诉方式解决纠纷，且肇庆仲裁委员会对丰泰物业公司提起的同类另案作出了相关决定书认定肇庆仲裁委员会有管辖权（丰泰物业公司在肇庆市端州区人民法院起诉后才知悉肇庆仲裁委员会作出了该份决定书），故肇庆市端州区人民法院认为其对本案无管辖权，并建议向肇庆市中级人民法院提出申请确认丰泰物业公司与冯二初签订的《前期物业管理服务协议》中第十五条约定的仲裁管辖无效。综上，肇庆仲裁委员会与肇庆市端州区人民法院均认为对丰泰物业公司提出的请求无权管辖，故双方约定的仲裁条款无效，请求人民法院予以裁定。冯二初经本院合法传唤，没有到庭参与诉讼，亦没有提交书面答辩意见和证据。经审查查明：2011年2月15日，冯二初向肇庆市泰湖新城房产项目有限公司购买位于肇庆市××州区××大道（××）××号泰湖新城4幢803房的同时与丰泰物业公司签订了《前期物业管理服务协议》。该协议第十一条违约责任第四点约定“乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天1‰交纳违约金，逾期三个月仍未缴交的，甲方有权向人民法院起诉。”第十五条约定“本协议在履
摘要
肇庆市丰泰物业管理有限公司、冯二初申请确认仲裁协议效力民事裁定书 申请确认仲裁协议效力
正文（节选）
广东省肇庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤12民特33号申请人：肇庆市丰泰物业管理有限公司，住所地广东省肇庆市端州区星湖大道东侧（**）“泰湖新城”第****。法定代表人：杨秀锋，该公司经理。委托诉讼代理人：崔耀千、黎倩，广东勤思进律师事务所律师。被申请人：冯二初，男，1976年5月12日出生，汉族，住广东省肇庆市高要区。申请人肇庆市丰泰物业管理有限公司（以下简称丰泰物业公司）与被申……