（2017）粤12民特38号
裁判要旨
物业服务协议既约定了仲裁方式又约定了向法院起诉方式解决纠纷，且肇庆仲裁委员会作出了[2016]肇仲案字149-1号《驳回仲裁管辖权异议决定书》，认定肇庆仲裁委员会有管辖权（丰泰物业公司在肇庆市端州区人民法院起诉后才知悉肇庆仲裁委员会作出了该份决定书）。故肇庆市端州区人民法院认为其对本案无管辖权，并建议向肇庆市中级人民法院提出申请确认丰泰物业公司与郭铭红签订的《前期物业管理服务协议》中第十五条约定的仲裁管辖无效。综上，肇庆仲裁委员会与肇庆市端州区人民法院均认为对丰泰物业公司提出的请求无权管辖，故申请确认双方约定的仲裁管辖条款无效，端州区人民法院对履行《前期物业管理服务协议》出现的纠纷具有管辖权，请求法院予以裁决。郭铭红辩称：一、丰泰物业公司与郭铭红签订的《前期物业管理服务协议》，其中分别对违约行为和协议在履行中发生争议作出了具体约定，其中第十一条第四款约定，乙方违约，丰泰物业公司有权向人民法院起诉。第十五条约定，本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解，协商或调解无效的，可向肇庆仲裁委员会申请仲裁。根据《广东省物价局广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费的管
摘要
肇庆市丰泰物业管理有限公司、郭铭红民事裁定书
正文（节选）
广东省肇庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤12民特38号申请人：肇庆市丰泰物业管理有限公司，住所地广东省肇庆市端州区星湖大道东侧（116区）“泰湖新城”第一栋2楼。法定代表人：杨秀锋，该公司经理。委托诉讼代理人：崔耀千、黎倩，广东勤思进律师事务所律师。被申请人：郭铭红，女，1965年2月2日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。委托诉讼代理人：杨伟棠，男，汉族，1964年4月4日出生，住……